by Council Staff | Apr 3, 2025 | Add Council Logo, Housing, Uncategorized
At tonight’s Providence City Council meeting, councilors voted for the second and final time on an ordinance providing additional protections for our city’s unhoused community. Following the far-right U.S. Supreme Court’s 2024 decision in City of Grants Pass v. Johnson, which Council previously condemned via resolution, municipalities are now able to impose fines on people who sleep or camp on public property. Tonight’s ordinance, introduced by Majority Whip Miguel Sanchez (Ward 6), prohibits the City of Providence from imposing such fines and urges compassionate solutions to our city’s homelessness crisis.
“Our city’s unhoused community members are fighting for their lives. We should be doing everything we can to keep them safe, to get them housed, and to do it with dignity,” said Majority Whip Sanchez. “But when we fail to do that – we absolutely cannot then fine them money they don’t have as punishment for our own inaction. This ordinance commits the city to the bare minimum of basic compassion over misguided cruelty.”
Also at tonight’s meeting, Council President Rachel Miller (Ward 13) introduced a resolution, co-sponsored by Deputy Majority Whip Sue AnderBois (Ward 3), which would endorse and urge passage of Rhode Island Senate Bill 2025 S-0492 and its House counterpart 2025 H-5375, allowing municipalities to enact ordinances permitting renters to request no-cost lead service line replacements. This measure ensures that renters, who make up 60% of Providence residents, are able to benefit from a program administered by Providence Water that replaces lead pipes free of charge to residents. The resolution was passed on the floor.
Council also approved a resolution introduced by Council President Miller and President Pro Tempore Juan M. Pichardo (Ward 9) to support passage of Rhode Island House Bill 2025 H-5836, which would require Rhode Island high schools to implement mandatory “Ethnic Studies” curriculum examining the experiences of racialized communities in Rhode Island and the United States. Among other provisions, the bill would create a year-long Ethnic Studies course and make it a requirement for graduation. Council President Pro Tempore Juan M. Pichardo spoke on the floor in favor of the resolution, which was also passed on the floor.
Additional Highlights
- Council President Pro Tempore Juan M. Pichardo and Deputy Majority Leader Mary Kay Harris (Ward 11) introduced an ordinance that outlines preliminary Community Development Block Grant (CDBG) funding placements. Nonprofit organizations and community centers who serve Providence’s diverse constituents will benefit from the $5 million of federal funding. The budget was referred to the Committee on Urban Redevelopment, Renewal, & Planning.
- Council voted for the first time on an ordinance introduced by Council President Miller which would allow the Providence Municipal Court to directly manage appeals of fines and fees relating to building and home alarms, which are currently handled by the Rhode Island District Court.
El Concejo Aprueba una Ordenanza para Proteger a Nuestros Vecinos sin Hogar
En la reunión del Concejo de Providence de esta noche, los concejales votaron por segunda y última vez sobre una ordenanza que otorga protecciones adicionales a la comunidad sin hogar de nuestra ciudad. Tras la decisión de la Corte Suprema de los Estados Unidos de extrema derecha de 2024 en el caso City of Grants Pass v. Johnson, que el Concejo condeno previamente a través de una resolución, los municipios ahora pueden imponer multas a quienes duerman o acampen en propiedad pública. La ordenanza que fue aprobada de esta noche, presentada por el jefe de la mayoría Miguel Sánchez (Distrito 6), prohíbe a la Ciudad de Providence imponer dichas multas e insta soluciones compasivas a la crisis de personas sin hogar en nuestra ciudad.
“Las personas sin hogar en nuestra ciudad están luchando por sus vidas. Deberíamos hacer todo lo posible para mantenerlas seguras, conseguirles un hogar, y hacerlo con dignidad,” dijo el jefe de la mayoría Sanchez. “Pero cuando no lo hacemos, no podemos imponerles multas que no pueden pagar como castigo por nuestra inacción. Esta ordenanza compromete a la ciudad a un mínimo de compasión básica en vez de la crueldad injustificada.”
También en la reunión de esta noche, la presidenta del Concejo Rachel Miller (Distrito 13) presentó una resolución, copatrocinada por la vicejefa de la mayoria Sue AnderBois (Distrito 3), que respaldaría e instaría a la aprobación del Proyecto de Ley del Senado de Rhode Island 2025 S-0492 y su contraparte en la Cámara de Representantes 2025 H-5375. Estos proyectos permiten a los municipios establecer ordenanzas que permitan a los inquilinos solicitar el reemplazo gratuito de las líneas de servicio de plomo. Esta medida garantiza que los inquilinos, que representan el 60% de los residentes de Providence, puedan beneficiarse de un programa administrado por Providence Water que reemplaza las líneas de plomo sin costo. La resolución fue aprobada en el pleno.
El Concejo aprobó una resolución presentada por la presidenta del Concejo Miller y el presidente pro tempore Juan M. Pichardo (Distrito 9), para apoyar la aprobación de 2025 H-5836, un proyecto de ley que exigiría que las escuelas secundarias de Rhode Island implementaran un currículo obligatorio de “Estudios Étnicos” que estudie las experiencias de las comunidades racializadas en Rhode Island y Estados Unidos. Entre otros requisitos, el proyecto de ley crearía un curso anual de Estudios Étnicos y lo convertiría en un requisito para graduarse. El presidente pro tempore del Concejo Juan M. Pichardo, habló en el pleno a favor de la resolución, que también fue aprobada en el pleno.
Aspectos Destacados Adicionales
- El presidente pro tempore del Concejo Juan M. Pichardo y la diputada líder de la mayoría Mary Kay Harris (Distrito 11) presentaron una ordenanza que describe la asignación preliminar de fondos de la Subvención en Bloque para el Desarrollo Comunitario (CDBG, por sus siglas en ingles). Las organizaciones sin fines de lucro y los centros comunitarios que sirven a la diversa población de Providence se beneficiarán de los $5 millones de fondos federales. El presupuesto se remitió al Comité de Reurbanización, Renovación y Planificación Urbana.
- El Concejo votó por primera vez sobre una ordenanza presentada por la presidenta del Concejo Miller, que permitiría al Tribunal Municipal de Providence gestionar directamente las apelaciones de multas y tarifas relacionadas con alarmas de edificios y viviendas, que actualmente son manejadas por el Tribunal de Distrito de Rhode Island.
by Council Staff | Mar 20, 2025 | Add Council Logo, Housing, Uncategorized
Thursday, March 20, 2025
Council President Rachel Miller Introduces Prohibitions on Rent-Setting Algorithms, Online Tax Sales
At tonight’s Providence City Council meeting, Council President Rachel Miller introduced two ordinances to address the manipulation of the housing market by bad actors. The first such ordinance would ban the use of price-fixing rental algorithms by large, corporate landlords. The second ordinance would ban online tax sales, making it harder for out-of-state private interests to mass purchase the city’s housing stock.
“Tonight, we introduced two items that protect Providence residents from unscrupulous business practices that artificially increase cost,” said Council President Rachel Miller. “We’ve seen nationwide that algorithms are overriding the market and inflating rent. During COVID, when online tax sales started, we saw investment companies come in and buy property. We are building a Providence for every resident to thrive – which means not being taken advantage of by wealthy corporations and out-of-state private equity.”
Other highlights from tonight’s meeting include an amended resolution in support of pending state legislation to temporarily raise the 4% levy increase cap, an ordinance protecting the city’s unhoused residents from inhumane fines, and final passage of the initial zoning changes called for in the city’s 2024 Comprehensive Plan.
Limiting Bad Actors in the Housing Market
Redfin reported in January that Providence is the least affordable metro in the country for renters and is becoming less so by the day, with the nation’s largest year-over-year increase in average rents. In an alarming trend seen across the country, corporate landlords are using rent-setting software to worsen the housing crisis and exploit renters. Rent-setting software uses rental algorithms that draw on data from local housing markets to automatically set rents at the highest possible level.
Last year, the U.S. Department of Justice under President Biden – in partnership with eight state Attorneys General – filed a civil antitrust lawsuit against RealPage, a major corporation that provides this service. Tonight, Council President Miller introduced an ordinance which would ban these rent-setting algorithms, ensuring that Providence renters are protected from predatory price-fixing at a time when 48% of renters are already cost-burdened by housing.
A second ordinance introduced by Council President Miller would ban online tax sales. A tax sale is a public proceeding in which a residential or commercial property is auctioned off by the city as the result of delinquent debt, such as for unpaid property taxes. Tax sales have historically been a tool used by private equity to dispossess working class communities.
The city began permitting these sales to take place online as a response to the COVID-19 pandemic, but over the last several years this has created a new and dangerous avenue for the mass acquisition of land and homes in Providence by corporate landlords, out-of-state developers, and multinational private equity firms. This ordinance would ban such sales from being conducted online, encouraging the purchase of auctioned properties by local property owners.
Both ordinances were referred to the Special Committee on Health, Opportunity, Prosperity, and Education (HOPE).
Guardrails for the Levy Cap Increase
Councilors approved a resolution returning from the Committee on Finance in support of state legislation to raise the levy cap by up to an additional 4% for the upcoming fiscal year, as an additional tool if necessary to deliver a balanced budget. City Council and the mayor’s administration will work in collaboration with the General Assembly to search for creative ways to generate new, non-residential property tax revenue while avoiding painful cuts to essential city services.
“It’s important to be clear that giving the City of Providence this extra flexibility doesn’t necessarily mean any taxes will be raised up to that maximum. It just means we have that option as a last resort,” said Finance Chair Helen Anthony following last week’s committee meeting. “At the end of the day, it’s the administration’s job to propose a budget and Council’s job to vet that proposal and either approve or vote it down. We are all committed to ensuring that no one group of residents, no one area of city services is asked to carry this load alone.”
Ahead of the Finance Committee meeting, Council President Rachel Miller released the following statement:
“The financial challenges ahead of us are serious and will require some difficult decisions. But we cannot ask homeowners, working families, and those already struggling to make ends meet to bear this burden alone. Raising the levy above the 4% cap needs to be a last resort.
“As city leaders, we have a responsibility to protect essential services, meet our school funding obligation, and make decisions that support working families. Providence urgently needs new, sustainable sources of revenue that do not overwhelmingly rely on regressive property taxes. That is why we are working closely with the administration and members of the General Assembly to identify alternative revenue streams – solutions that strengthen city finances and support residents. I’m confident that this partnership will lead to creative and balanced solutions that address these challenges.”
Protections for Unhoused Community Members
The far-right Supreme Court’s decision in City of Grants Pass v. Johnson allows for municipalities to impose fines on people who sleep or camp on public property. Councilors granted first passage of an ordinance introduced by Majority Whip Miguel Sanchez (Ward 6) that prohibits Providence from doing to, protecting the rights and dignity of our unhoused residents. This ordinance, vetted in the Special Committee on Health, Opportunity, Prosperity, and Education (HOPE), prioritizes compassionate, effective solutions to the homelessness crisis. It will require a second passage to become law.
Zoning Ordinance
Councilors granted final passage to the initial zoning changes made in accordance with the 2024 Comprehensive Plan. These amendments officially update the city’s overlay zoning and base maps. During the next phase of the zoning ordinance amendment process, City Council will focus on the more complex items discussed in the Comprehensive Plan such as reduced or eliminated parking minimums, environmental protections at the Port of Providence, and inclusionary zoning protections at the Port of Providence, and inclusionary zoning.
Additional Highlights
- Council approved a resolution introduced by Council President Miller supporting the unionization efforts at Paul Cuffee Upper and Lower Schools. Educators at both schools voted late last year to join the Rhode Island Federation of Teachers and Health Professionals. At the March 6 meeting, Councilors approved a resolution, also introduced by the Council President, in solidarity with unionization efforts at Highlander Charter Elementary School.
- Council approved a resolution endorsing the PVD Tree Plan and its recommendations. The plan lays out steps to achieve a healthy, equitable, and resilient urban forest in the City of Providence.
- Council approved a resolution returning from the Committee on Finance in support of state legislation granting Tax Exempt status to the Project Weber/RENEW Overdose Prevention Center.
jueves, 20 de marzo de 2025
La Presidenta del Concejo Rachel Miller Presenta Prohibiciones a los Algoritmos de Fijación de Alquileres y a las Ventas de Impuestos en Línea
En la reunión del Concejo Municipal de Providence de esta noche, la presidenta del Concejo Rachel Miller presentó dos ordenanzas para abordar la manipulación del mercado inmobiliario por parte de corporaciones depredadores. La primera ordenanza prohibiría el uso de algoritmos de fijación de precios de alquiler por parte de grandes arrendadores corporativos. La segunda ordenanza prohibiría las ventas de impuestos en línea, lo que dificultaría la compra masiva de viviendas por parte de negocios de otros estados.
“Esta noche, presentamos dos medidas que protegen a los residentes de Providence de prácticas comerciales inescrupulosas que aumentan artificialmente los costos,” dijo la presidenta del Concejo Rachel Miller. “Hemos visto en todo el país que los algoritmos están dominando el mercado e inflando los alquileres. Durante la pandemia de COVID, cuando comenzaron las ventas de impuestos en línea, vimos a compañías de inversión entrar y comprar propiedades. Estamos construyendo un Providence para que cada residente prospere – lo que significa evitar que se aprovechen de nosotros las corporaciones adineradas y el capital privado de otros estados.”
Otros aspectos destacados de la reunión de esta noche incluyen una resolución enmendada en apoyo a la legislación estatal pendiente para aumentar temporalmente el límite del aumento del impuesto del 4%, una ordenanza que protege a los residentes sin hogar de multas inhumanas y la aprobación final de los cambios de zonificación iniciales solicitados en el Plan Comprehensivo de 2024 de la ciudad.
Limitando a las Corporaciones Depredadoras en el Mercado Inmobiliario
Un informe de enero de Redfin indica que Providence es la zona metropolitana menos asequible del país para los inquilinos y se está volviendo menos económico, con el mayor aumento interanual del país. En una tendencia alarmante que se observa en todo el país, los arrendadores corporativos están utilizando software de fijación de alquileres para empeorar la crisis de la vivienda y explotar a los inquilinos. Este software utiliza algoritmos de alquiler que se basan en datos de los mercados inmobiliarios locales para fijar automáticamente los alquileres al nivel más alto posible.
El año pasado, el Departamento de Justicia de EE. UU., bajo el presidente Biden – en colaboración con ocho fiscales generales estatales – presentó una demanda civil antimonopolio contra RealPage, una importante corporación que presta este servicio. Esta noche, la presidente del Concejo Miller presentó una ordenanza que prohibiría estos algoritmos de fijación de alquileres, garantizando que los inquilinos de Providence estén protegidos de la fijación abusiva de precios en un momento en que el 48% de los inquilinos ya están agobiados por los costos de vivienda.
Una segunda ordenanza, presentada por la presidenta del Concejo Miller prohibiría las ventas de impuestos en línea. Una venta de impuestos es un procedimiento público en el que la ciudad subasta una propiedad residencial o comercial como resultado de una deuda morosa, como impuestos propietarios impagos. Históricamente, las ventas de impuestos han sido una herramienta utilizada por las empresas de capital privado para desposeer a las comunidades trabajadoras.
La ciudad comenzó a permitir estas ventas en línea como respuesta a la pandemia de COVID-19, pero en los últimos años esto ha creado una nueva y peligrosa vía para la adquisición masiva de terrenos y viviendas en Providence por parte de propietarios corporativos, desarrolladores de otros estados y compañías multinacionales de capital privado. Esta ordenanza prohibiría que dichas ventas se realicen en línea, fomentando la compra de propiedades subastadas por parte de propietarios locales.
Ambas ordenanzas fueron remitidas al Comité Especial de Salud, Oportunidad, Prosperidad y Educación (HOPE).
Medidas de Seguridad para el Aumento del Límite Impositivo
Los concejales aprobaron una resolución del Comité de Finanzas que respalda la legislación estatal para aumentar el límite impositivo hasta un 4% adicional para el próximo año fiscal, como una herramienta adicional, si es necesario, para lograr un presupuesto equilibrado. El Concejo y la administración del alcalde trabajarán en colaboración con la Asamblea General para buscar formas creativas de generar nuevos ingresos que no dependen de impuestos a la propiedad residencial, evitando al mismo tiempo recortes drásticos a los servicios esenciales de la ciudad.
“Es importante aclarar que otorgarle a la Ciudad de Providence esta flexibilidad adicional no significa necesariamente que se aumenten los impuestos hasta ese máximo. Simplemente significa que tenemos esa opción como último recurso”, declaró la presidenta del Comité de Finanzas Helen Anthony después de la reunión del comité de la semana pasada. “Al final del día, es responsabilidad de la administración proponer un presupuesto y del Concejo examinar esa propuesta y aprobarla o rechazarla. Todos estamos comprometidos a garantizar que ningún grupo de residentes ni ninguna área de servicios de la ciudad tenga que asumir esta carga en solitario.”
Antes de la reunión del Comité de Finanzas, la presidenta del Concejo Rachel Miller publicó la siguiente declaración:
“Los desafíos financieros que nos aguardan son serios y requerirán decisiones difíciles. Pero no podemos pedirles a los propietarios de viviendas, a las familias trabajadoras y a quienes ya tienen dificultades económicas que soporten esta carga solos. Aumentar los impuestos por encima del límite del 4% debe ser el último recurso.
“Como líderes de la ciudad, tenemos la responsabilidad de proteger los servicios esenciales, cumplir con nuestra obligación de financiación escolar y tomar decisiones que apoyen a las familias trabajadoras. Providence necesita urgentemente nuevas fuentes de ingresos sostenibles que no dependan en su gran mayoría de impuestos regresivos sobre la propiedad. Por eso, estamos trabajando estrechamente con la administración y los miembros de la Asamblea General para identificar fuentes de ingresos alternativas: soluciones que fortalezcan las finanzas de la ciudad y apoyen a los residentes. Confío en que esta colaboración dará lugar a soluciones creativas y equilibradas que aborden estos desafíos.”
Protecciones para los Miembros de la Comunidad sin Hogar
La decisión de la Corte Suprema de extrema derecha en el caso City of Grants Pass v. Johnson permite a los municipios imponer multas a las personas que duermen o acampan en propiedad pública. Los concejales aprobaron por primera vez una ordenanza presentada por el jefe de la mayoría Miguel Sanchez (Distrito 6), que prohíbe a Providence hacer lo mismo, protegiendo así los derechos y la dignidad de nuestros residentes sin hogar. Esta ordenanza, evaluada por el Comité Especial de Salud, Oportunidad, Prosperidad y Educación (HOPE, por sus siglas en ingles), prioriza soluciones compasivas y efectivas para la crisis de personas sin hogar. Requerirá una segunda aprobación para convertirse en ley.
Ordenanza de Zonificación
Los concejales dieron aprobación final a los cambios iniciales de zonificación realizados de acuerdo con el Plan Comprehensivo de 2024. Estas enmiendas actualizan oficialmente la zonificación superpuesta y los mapas base de la ciudad. Durante la siguiente fase del proceso de enmienda de la ordenanza de zonificación, el Concejo Municipal se centrará en los temas más complejos discutidos en el Plan Comprehensivo, como los mínimos de estacionamiento reducidos o eliminados, las protecciones ambientales en el Puerto de Providence y la zonificación inclusiva.
Aspectos Destacados Adicionales de la Reunión
- El Concejo aprobó una resolución presentada por la presidenta del Concejo Miller en apoyo a los esfuerzos de sindicalización en las escuelas Paul Cuffee Upper y Lower. Los educadores de ambas escuelas votaron a finales del año pasado a favor de unirse a la Federación de Maestros y Profesionales de la Salud de Rhode Island. En la reunión del 6 de marzo, los concejales aprobaron una resolución, también presentada por la presidenta del Concejo, en solidaridad con los esfuerzos de sindicalización en la Escuela Primaria Charter Highlander.
- El Concejo aprobó una resolución que respalda al PVD Tree Plan y sus recomendaciones. El plan establece los pasos para lograr un bosque urbano saludable, equitativo y resiliente en la Ciudad de Providence.
- El Concejo aprobó una resolución del Comité de Finanzas en apoyo a la legislación estatal que otorga la exención de impuestos al Centro de Prevención de Sobredosis de Project Weber/RENEW.
by Council Staff | Jan 22, 2025 | Add Council Logo, Housing, Uncategorized
Today, the Providence Preservation Society (PPS) released their 2025 Most Endangered Places List, with a specific focus on the neighborhoods abutting Providence College: Elmhurst, Smith Hill, and Wanskuck. PPS research found that 260 parcels of land around the campus are owned by just nine landlords and developers.
In response, Providence City Councilwoman Shelley Peterson (Ward 14) released the following statement, expressing deep concern about the rapid gentrification of the area and the rise of real estate monopolies:
“The trends outlined in PPS’s report are alarming, but sadly, not surprising. It is unacceptable for a small handful of predatory investors to control entire streets in our city. While Ward 14 families struggle to keep up with skyrocketing rents, consolidated real estate ownership allows student housing landlords to raise prices on a whim. These exploitative buying practices have forced too many people out of the neighborhoods they were raised in, and quality of life has eroded for those that remain. I am grateful for PPS’s important work highlighting this issue. As we try to strike a balance between the needs of our transient student population and the working-class families who have lived in this community for generations, I’m committed to policy that puts people over profit. The interests of a few should never outweigh the needs of our neighbors.”
Councilwoman Peterson has prioritized student housing challenges in Ward 14 throughout her term. Early last year, she established the Student Housing Task Force after hearing quality of life concerns from her constituents residing near Providence College. The Task Force meets regularly, bringing together local community representatives and residents to discuss concerns and build policy around student housing. The next Student Housing Task Force meeting will be held on Saturday, February 15.
In addition, the Councilwoman successfully pushed for the inclusion of student housing language in the 2024 Comprehensive Plan, opening avenues for tighter regulation. In November 2024, an ordinance introduced by the Councilwoman was passed that requires multi-unit dwelling owners appoint local property managers, a law that will go into effect in March of this year. Councilwoman Peterson also serves as Vice-Chair of the Council’s Special Committee on Health, Opportunity, Prosperity, and Education and as a member of the Housing Crisis Task Force.
The housing crisis impacts every neighborhood of Providence, and residents across the city have voiced concern about rising rents, predatory practices, and risks of displacement. Providence City Council remains committed to pursuing bold, community-driven policy to address these urgent challenges.
by Council Staff | Jan 9, 2025 | Add Council Logo, Council News, Housing
At tonight’s meeting, Providence City Councilors approved a resolution calling on Governor Dan McKee to take immediate action and address the homelessness crisis by declaring a public health state of emergency. The resolution, introduced by Councilor Justin Roias, will be sent to the offices of Governor Dan McKee and Mayor Brett Smiley.
On Tuesday, Councilor Justin Roias and Councilor Miguel Sanchez took direct action, working with local service providers to open the Council Chamber for unhoused constituents to get warm amid plummeting, life threatening temperatures because of inadequate shelter availability. On Wednesday, the two councilors continued their efforts, opening the DaVinci Center as a temporary overnight warming center with the Mayor’s approval. Over 70 volunteers from the community have stepped up to provide donations and assist trained staff.
“This week, we saw firsthand what compassion and action can achieve when public servants and community members come together,” said Council President Rachel Miller. “Homelessness is rising, and not just in Providence. It’s a statewide crisis. Rhode Islanders are freezing on our streets, and we cannot address this alone. Governor McKee must step up and declare homelessness a public health emergency to mobilize needed resources. We need immediate investment to increase the availability of life-saving short-term solutions, and we need to come together at every level of government to address decades-long systemic failures. Further inaction will cost lives.”
“This resolution is a call for leadership at the state level because our unhoused neighbors cannot wait any longer,” said Councilor Justin Roias. “Emergency shelter beds are in short supply, and warming centers where people sit in chairs all night are not a solution – they’re a sign of how deeply our system has failed. Governor McKee must declare a public health emergency and take bold, immediate action to ensure no one else is left out in the cold.”
Additional Meeting Highlights
- Council approved a resolution, introduced by Majority Whip Miguel Sanchez, supporting the newly formed Atlantic Mills Commercial Tenants Union. The resolution celebrates the first commercial tenants’ union in the state and emphasizes its importance in the face of skyrocketing rents, displacement, and gentrification.
- Council approved a resolution, presented by Deputy Majority Leader Mary Kay Harris, honoring the life and legacy of Ruth “Diamond” Madsen. After her recent passing on December 21,2024, Council uplifts her memory as a compassionate advocate in service of the unhoused.
- Council approved a resolution, introduced by Deputy Majority Leader Mary Kay Harris and vetted by the Committee on Finance, that grants tax abatement for affordable housing project, Joseph Caffey Apartments.
- Council referred phase one of the amended zoning ordinance to the Committee on Ordinances. The suggested changes outlined in the ordinance were recommended by the City Department of Planning and Development in alignment with the City’s 2024 Comprehensive Plan.
El Concejo Aprueba una Resolución que Pide al Gobernador McKee que Declare la Falta de Vivienda como Estado de Emergencia de Salud Pública
En la reunión de esta noche, los concejales de la ciudad de Providence aprobaron una resolución que pide al gobernador Dan McKee que tome medidas inmediatas y aborde la crisis de las personas sin hogar declarando un estado de emergencia de salud pública. La resolución, presentada por el concejal Justin Roias, se enviará a las oficinas del gobernador Dan McKee y del alcalde Brett Smiley.
El martes, el concejal Justin Roias y el concejal Miguel Sánchez tomaron acción directa, trabajando con proveedores de servicios locales para abrir la Cámara del Concejo para que los electores sin vivienda se calentaran en medio de la caída de temperaturas que amenazaban sus vidas debido a la disponibilidad inadecuada de refugios. El miércoles, los dos concejales continuaron con sus esfuerzos y abrieron el DaVinci Center como un centro de calentamiento temporal durante la noche con la aprobación del alcalde. Más de 70 voluntarios de la comunidad se han ofrecido para brindar donaciones y ayudar al personal capacitado.
“Esta semana, vimos de primera mano lo que la compasión y la acción pueden lograr cuando los funcionarios públicos y los miembros de la comunidad se unen”, dijo la presidenta del Concejo Rachel Miller. “La falta de vivienda está aumentando, y no solo en Providence. Es una crisis estatal. Los habitantes de Rhode Island se congelan en nuestras calles y no podemos abordar esto solos. El gobernador McKee debe intensificar sus esfuerzos y declarar la falta de vivienda como una emergencia de salud pública para movilizar los recursos necesarios. Necesitamos una inversión inmediata para aumentar la disponibilidad de soluciones a corto plazo que salven vidas, y debemos unirnos en todos los niveles de gobierno para abordar fallas sistémicas que duran décadas. Una mayor inacción costará vidas.”
“Esta resolución es un llamado al liderazgo a nivel estatal porque nuestros vecinos sin hogar no pueden esperar más,” dijo el concejal Justin Roias. “Hay muy pocas camas en los refugios de emergencia, y los centros de calentamiento donde las personas se sientan en sillas toda la noche no son una solución; son una señal de cuán profundamente ha fallado nuestro sistema. El gobernador McKee debe declarar una emergencia de salud pública y tomar medidas audaces e inmediatas para garantizar que nadie más se quede afuera en el frío.”
Aspectos destacados adicionales de la reunión
- El Concejo aprobó una resolución, presentada por el jefe de la mayoría Miguel Sánchez, en apoyo al recién formado sindicato de inquilinos comerciales de Atlantic Mills. La resolución celebra el primer sindicato de inquilinos comerciales del estado y destaca su importancia frente al aumento vertiginoso de los alquileres, el desplazamiento y la gentrificación.
- El Concejo aprobó una resolución, presentada por la diputada líder de la mayoría Mary Kay Harris, en honor a la vida y el legado de Ruth “Diamond” Madsen. Después de su reciente fallecimiento el 21 de diciembre de 2024, el Concejo enaltece su memoria como defensora compasiva al servicio de las personas sin hogar.
- El Concejo aprobó una resolución, presentada por la diputada líder de la mayoría Mary Kay Harris y examinada por el Comité de Finanzas, que otorga una reducción de impuestos para el proyecto de vivienda asequible, Joseph Caffey Apartments.
- El Concejo remitió la Concejo remitió la primera fase de la ordenanza de zonificación enmendada al Comité de Ordenanzas. Los cambios sugeridos que se describen en la ordenanza fueron recomendados por el Departamento de Planificación y Desarrollo de la Ciudad en consonancia con el Plan Integral 2024 de la Ciudad.
by Council Staff | May 16, 2024 | Add Council Logo, Council News, Housing, Press Release
Providence, RI – A revised and strengthened 8 Law ordinance was introduced at tonight’s Council meeting (off docket). The new ordinance was crafted after significant input and lengthy discussions with community partners, who are out in Providence’s neighborhoods building and protecting affordable housing units.
The changes made from the previously introduced version add flexibility in compliance, reduce redundancies, and eliminate the possibility of unintended burdens on organizations that are increasing the affordable housing stock across the city.
Following weeks of collaboration, Housing Network of Rhode Island, the state association of nonprofit developers, sent Council a letter that read in part: “We wish to commend the City Council staff, President and members, and extend our sincere thanks, for their incredible responsiveness to our outreach efforts to elevate our concerns. The time that was taken by City Council staff, president and individual members to truly hear and understand our concerns, and work together to address those concerns, was exceptional and in our minds, stands out as a model for how municipal level government can be a real partner in advancing common goals.”
The law, commonly known as the 8 Law and introduced earlier this year by Council President Rachel Miller, considers rental units ‘low-income’ when restricted to tenants earning 80% or less of the area median income (AMI), and the rent is limited to 30% of their income. In the past, this tax treatment has been abused, with wealthy developers applying it to entire buildings that only have a few income-restricted units or even for commercial spaces in mixed-use buildings.
“Councilors held multiple meaningful discussions with our community development groups and non-profit developers over the last two weeks,” said Council President Rachel Miller (Ward 13). “We listened and collaboratively made the appropriate changes to the legislation. Council urgently needs to move forward with this ordinance to close the tax loophole being taken advantage of by ultra-wealthy developers and to ensure that everyone is paying their fair share in our city.”
City Regions Decided for School Board Elections
Councilors finalized the boundaries for five city regions that will ultimately select Providence’s first five elected school board members this fall. The council’s Ward Boundaries Committee considered community feedback from multiple public hearings in neighborhoods across Providence, which created a map that represents the North, East, South, West, and Central areas of the city. The map groups Wards 1, 2, and 3 for the first school board region, Wards 4, 5, and 14 for the second school board region, Wards 6, 7, and 15 for the third school board region, Wards 8, 9, and 10 for the fourth school board region, and Wards 11, 12, and 13 for the fifth school board region. Each of the five regions hosts approximately 20% of the city population, roughly 40,000 residents.
The deadline for candidates interested in running for school board positions is June 26th. The elections are nonpartisan, and no primary will be held. Elections are scheduled for November 5th. Providence residents who are interested in running for school board can learn more by calling the Providence Board of Canvasser’s office at 401-680-5525 or by visiting their website at www.providenceri.gov/board-of-canvassers/.
Councilors Approve $6.2 Million in Community Funds for Immediate Neighborhood Needs
Councilors took steps tonight to provide funding that will have immediate impacts on Providence’s neighborhoods and community organizations. Councilors passed, for the first time, an ordinance totaling $6.285 million in federal community development block grant funding (CDGB). The funding will help support community centers and public service programs across the city. Public service grants will also assist folks with unemployment and homelessness, clothing, music education, and domestic violence resources. CDGB funds were thoroughly reviewed by the council’s Committee on Urban Redevelopment Renewal and Planning (URRP), chaired by Deputy Majority Leader Mary Kay Harris (Ward 11). A second passage is required.
Requirement for Short-Term Lenders to be Licensed
Councilors passed an ordinance amendment into law that adds protection for customers of short-term lenders by requiring those lenders to be licensed in Providence. Short-term lenders typically loan borrowers credit with exorbitantly high interest. The new law requires a short-term lender to pay an annual licensing fee of $250. Lenders are also required to maintain accounting records that are open and available for inspection by the police department or other authorized personnel.
“Payday lenders continue to prey on the most vulnerable working family members of our community. While we wait for the General Assembly to pass further regulations, the Providence City Council took action and added stricter oversight to these lenders, so that we can increase accountability and help protect our residents from high interest small loans,” Council President Pro Tempore Juan M. Pichardo (Ward 9).
Demolition Permits
Neighbors and abutters will now have more information before a property is demolished. Councilors passed into law an ordinance amendment that now sets a more stringent notification process for the demolition of property in the city. Last year, three adjacent historic homes were demolished on the city’s East Side with minimal notice to neighbors. Senior Deputy Majority Leader John Goncalves (Ward 1) first introduced the ordinance amendment, which requires demo applicants to submit a copy of their application to owners within 200 feet of a lot set to be demolished.
Councilors Urge RIPTA to Consider Changes to Central Bus Hub Upgrades
The Rhode Island Public Transportation Authority (RIPTA) and, separately, the Special Committee on Environment and Resiliency recently allowed public comment on the proposed relocation of Rhode Island’s central bus hub. A resolution opposing this move was reintroduced with key changes including a push for RIPTA to consider Kennedy Plaza as a viable site for the upgraded bus hub. The resolution supports eliminating Parcel 35, near Interstate 95, as an option due to its distance from essential downtown services. As this process continues, it is crucial that the needs of bus riders are prioritized. Ensuring that these key stakeholders are valued in this conversation will empower the city to leverage public transportation as a tool to mitigate climate change and connect our communities.
“It is crucial that the voices of bus riders in our communities are front and center in any decisions about changes to Rhode Island’s central bus hub,” said Councilor Sue AnderBois (Ward 3). “Without the backing of community members who bus across the city every day, we jeopardize the environmental, social and economic benefits of public transportation. Solutions need to work for current riders and to entice additional new riders.”
PVD School Graduates Considered for Open Jobs
As a major employer in the city, the City of Providence plays a key role in providing opportunities for residents to stay local and contribute as public servants. In the overwhelmingly approved ordinance amendment, Providence Public School District (PPSD) graduates must now be considered for open jobs with the City of Providence or PPSD. If one or more qualified PPSD graduates apply for a job posted by the city or PPSD within seven days of being advertised, the Human Resources Department will be required to interview at least one applicant. The Human Resources Department will also maintain records tracking information about applicants and existing employees who are PPSD graduates.
Providence Housing Trust Fund Leveraged to Support Affordable Housing
In an effort to mitigate the affordable housing crisis in Providence, the City Council is protecting crucial money designated for or allocated by the Providence Housing Trust Fund. In the proposed ordinance amendment, housing is considered “affordable” when the rent or mortgage is limited to 30% of the resident’s monthly income. This amendment ensures that these funds are only used for the construction, development, or financing of housing that is affordable to households earning less than or equal to 80% or less of the area median income (AMI) or homeownership units affordable to households earning up to 120%. of the AMI. Affordable housing is a Council policy priority and these key funds are a powerful tool to support this initiative.
“With this updated language, we are ensuring that Providence Housing Trust Fund funds are reserved for the affordable housing we so urgently need in our neighborhoods,” said Councilor Justin Roias (Ward 4). “Now these funds are protected and directed toward housing that is affordable for our resident renters or homeowners.”
El Concejo Introduce una Nuevamente Revisada Ley para Proteger las Viviendas Asequibles en la Ciudad
Providence, RI – Una revisada y fortalecida ordenanza Ley 8 fue introducida en la reunión del Concejo de esta noche (fuera del expediente). La nueva ordenanza fue construida después de significantes aportes y largas discusiones con socios comunitarios, quien están en los vecindarios de Providence construyendo y protegiendo unidades de viviendas asequibles.
Los cambios hechos de la previamente introducida versión agregan flexibilidad en conformidad, reduce repeticiones, y elimina la posibilidad de cargas no intencionadas en organizaciones que están aumentando la cantidad de viviendas asequibles a través de la ciudad.
Después de semanas de colaboración, la Red de Viviendas de Rhode Island, la asociación estatal de desarrolladores sin fines de lucro, envió una carta al Concejo que dice en parte: “Queremos alabar a los empleados, la presidenta, y miembros del Concejo Municipal, y extender nuestras sinceras gracias, por su increíble receptividad a nuestros esfuerzos de comunicación para aliviar nuestras preocupaciones. El tiempo que los empleados, la presidenta, y miembros individuales dedicaron a verdaderamente escuchar y comprender nuestras preocupaciones, y trabajar juntos para abordar esas preocupaciones, fue excepcional y en nuestras mentes, se destaca como un modelo para como el gobierno al nivel municipal puede ser un socio en avanzando a metas comunes.”
La ley, comúnmente conocida como la Ley 8 e introducida por la presidenta del Concejo Rachel Miller a principios de este año, considera unidades de alquiler como “bajos ingresos” cuando están restringidos a residentes ganando el 80% o menos del ingreso medio del área (AMI), y el alquiler está limitado a no más del 30% de sus ingresos. En el pasado, este tratamiento impositivo ha sido abusado, con desarrolladores aplicándolo a sus edificios enteros que solo tienen unas pocas unidades con restricción de ingreso o hasta para espacios comerciales en edificios de uso mixto.
“Los concejales mantuvieron múltiples discusiones significativas con nuestros grupos de desarrollo comunitario y desarrolladores sin fines de lucro durante las últimas dos semanas”, dijo la presidenta del concejo Rachel Miller (distrito 13). “Escuchamos y en colaboración hicimos los cambios apropiados a la legislación. El consejo necesita urgentemente avanzar con esta ordenanza para cerrar la laguna fiscal que aprovechan los desarrolladores ultrarricos y garantizar que todos paguen su parte justa en nuestra ciudad”.
Se Finalizan Las Regiones de la Ciudad para las Elecciones de la Junta Escolar
Los concejales finalizaron los limites de distritos para cinco regiones de la ciudad que eventualmente seleccionaran a los cinco primeros miembros de la junta escolar electa en el otoño. El Comité de Limites de Distritos del Concejo consideró comentarios comunitarios de múltiples audiencias públicas en vecindarios a través de Providence, que llevó a la creación de un mapa que representa las áreas Norte, Este, Sur, Oeste, y Centrales de la ciudad. El mapa agrupa los Distritos 1, 2, y 3 para la primera región de la junta escolar, los Distritos 4, 5, y 14 para la segunda región de la junta escolar, los Distritos 6, 7, y 15 para la tercera región de la junta escolar, los Distritos 8, 9, y 10 para la cuarta región de la junta escolar, y los Distritos 11, 12, y 13 para la quinta región de la junta escolar. Cada una de estas cinco regiones aloja aproximadamente el 20% de la populación de la ciudad, aproximadamente 40.000 residentes.
La fecha limite para candidatos interesados en ser candidatos para los puestos disponibles en la junta escolar es el 26 de junio. Las elecciones son no partidistas y no se llevarán a cabo una elección primaria. Las elecciones están programadas para el 5 de noviembre. Los residentes de Providence que están interesados en ser candidatos para la junta escolar pueden aprender mas al llamar la Junta de Encuestadores de Providence en 401-680-5525 o al visitar su sitio de web en www.providenceri.gov/board-of-canvassers/.
Los Concejales Aprueban a $6,2 Millones en Fondos Comunitarios para Necesidades Inmediatas en los Vecindarios
Esta noche los concejales tomaron pasos para proveer fondos que tendrán impactos inmediatos en los vecindarios de Providence y organizaciones comunitarias. Los concejales aprobaron, por la primera vez, una ordenanza de $6,285 millones en financiamiento federal de subvenciones en bloque para el desarrollo comunitario (CDGB). El financiamiento ayudara a apoyar a centros comunitarios y programas de servicio público a través de la ciudad. Subvenciones de servicio publico también ayudaran a personas con desempleo y falta de vivienda, ropa, educación musical, y recursos para violencia domestica. Fondos de CDGB fueron revisadas exhaustivamente por el Comité de Desarrollo, Renovación y Planificación Urbano (URRP), dirigido por la concejala Mary Kay Harris (Distrito 11). Se requiere una segunda aprobación.
Permisos para Demoliciones
Antes de que una propiedad sea demolida, los vecinos y los dueños de propiedades a lado de ellas ahora tendrán mas información. Los concejales hicieron ley una enmienda de ordenanza que establece un proceso mas estricto para la notificación de la demolición de propiedad en la ciudad. El año pasado, tres casas históricas del East Side de la ciudad fueron demolidas con mínimo aviso a vecinos. El concejal John Goncalves (Distrito 1) inicialmente presento la enmienda de ordenanza, que requiere que solicitantes buscando un permiso de demolición entreguen una copia de su aplicación a dueños dentro de 200 pies del lote que será demolido.
El Fondo Fiduciario de Viviendas de Providence Aprovechado para Apoyar a Viviendas Asequibles
En un esfuerzo de mitigar la crisis de viviendas asequibles en Providence, el Concejo Municipal esta protegiendo dinero crucial designado para o alocado por el Fondo Fiduciario de Viviendas de Providence. En la propuesta enmienda de ordenanza, las viviendas son consideradas “asequibles” cuando el alquiler o hipoteca esta limitada al 30% del ingreso mensual del residente. Esta enmienda asegura que estos fondos solamente son usados para la construcción, desarrollo, o financiación de viviendas que son asequibles para inquilinos que ganan hasta el 80% o menos del ingreso medio del área (AMI) y asequible para los propietarios ganando hasta el 120% del AMI. Viviendas asequibles son una prioridad política del Concejo y estos fondos claves son una herramienta poderosa para apoyar a esta iniciativa.
“Con este lenguaje actualizado, estamos asegurando que los fondos del Fondo Fiduciario de Viviendas de Providence sean reservados para las viviendas asequibles que necesitamos tan urgentemente en nuestros vecindarios,” dijo el concejal Justin Roias (Distrito 4). “Ahora estos fondos están protegidos y dirigidos a viviendas que son asequibles para nuestros residentes inquilinos o propietarios de su hogar.”
Los Concejales Instan a RIPTA a que Considere Cambios a las Mejoras del Centro de Autobuses Central
La Autoridad de Transportación Pública de Rhode Island (RIPTA) y el Comité Especial sobre el Ambiente y Resiliencia recientemente permitieron comentario público sobre la propuesta reubicación del centro de autobuses central de Rhode Island. Una resolución oponiendo esta iniciativa fue reintroducida con cambios importantes incluyendo un impulso para que RIPTA considere a Kennedy Plaza como un sitio viable para el centro de autobuses mejorado. La resolución apoya la eliminación de la Parcela 35, cerca de la Interestatal 95, como una opción dada a su distancia de los servicios esenciales del centro de la ciudad. A medida que este proceso continua, es crucial que las necesidades de los viajeros de autobús sean priorizadas. Asegurando que estos individuos interesados sean valorados en esta conversación empoderará a la ciudad a aprovechar a la transportación publica como una herramienta para la mitigación del cambio climático y la conexión de los vecindarios de nuestras comunidades.
“Es crucial que las voces de los viajeros de autobús en nuestras comunidades estén al centro en cualquieras decisiones sobre cambios al centro de autobuses central de Rhode Island,” dijo la concejala Sue AnderBois (Distrito 3). “Sin el apoyo de los miembros de la comunidad quienes viajan por autobús a través de la ciudad todos los días, ponemos en peligro los beneficios ambientales, sociales, y económicos de la transportación pública. Las soluciones tienen que funcionar para los viajeros de autobús existentes y para atraer a más viajeros de autobús.”
Graduados de Escuelas de Providence Considerados para Puestos Vacantes
Como un empleado mayor en la ciudad, la Ciudad de Providence tiene un rol central en proveer oportunidades para que residentes permanezcan en el área y contribuyan como sirvientes públicos. En la abrumadoramente aprobada enmienda de ordenanza, graduados del Distrito de Escuelas Públicas de Providence (PPSD) ahora tendrán que ser considerados para puestos vacantes en la Ciudad de Providence o PPSD. Si uno o más graduados del PPSD solicitan un trabajo en la Ciudad o en el PPSD dentro de los siete días de haber sido anunciado, el Departamento de Recursos Humanos tendrá que entrevistar a lo menos un solicitante. El Departamento de Recursos Humanos también mantendrá registros que documentan información sobre solicitantes y empleados existentes quienes son graduados de PPSD.
