Na quinta-feira, 20 de maio, a Câmara Municipal votou pela aprovação final da Lei de Investimentos de Estabilização Fiscal. A portaria agora segue para o prefeito para ser sancionada.
A Lei de Investimento para Estabilização Fiscal reforma o processo do Acordo de Estabilização Fiscal (TSA) da cidade, padronizando o benefício de estabilização fiscal para todas as empresas que desejam aproveitar as vantagens do incentivo ao desenvolvimento. Os pontos-chave da legislação incluem:
Estabelecer períodos padrão de estabilização fiscal com base no tamanho e escopo do projeto, variando de estabilizações de cinco anos para US$ 3 milhões e em projetos a estabilizações de vinte anos para projetos acima de US$ 50 milhões.
Simplificar e esclarecer o processo de revisão e verificação em toda a cidade através dos departamentos municipais aplicáveis, incluindo Inspeções e Normas, Obras Públicas, Planejamento e Desenvolvimento, o Coletor de Impostos, o Licenciamento e o Solicitador Municipal antes da revisão pela Câmara Municipal.
Especificar salários padrão da área para trabalhadores da construção em projetos acima de US$ 10 milhões.
Criar um compromisso para garantir que os empregos pós-construção ganhem um salário duas vezes maior do que a Diretriz Federal de Pobreza do Departamento de Saúde e Serviços Humanos dos Estados Unidos para uma família de três pessoas, dividido em um salário por hora de quarenta horas/semana, cinquenta e duas semanas/ano em projetos mais de US$ 10 milhões.
Garantir que todos os impostos sobre a propriedade sejam devidos caso a propriedade seja transferida para uma entidade isenta de impostos.
Especificar um procedimento de “recuperação” que permita ao Conselho e à Cidade reconsiderar um acordo existente em casos de incumprimento.
Além disso, o decreto mantém os padrões atuais da TSA sobre empresas pertencentes a minorias e mulheres, contratação de primeira fonte, obrigações para com o Affordable Housing Trust, pagamentos ao Fundo Fiduciário de Parques e Recreação da cidade de Providence e utilização de aprendizagem.
“Com a aprovação desta Lei, a cidade está a investir nos residentes do bairro quando apoiamos o desenvolvimento através de estabilizações fiscais. Durante demasiado tempo, o desenvolvimento de alto nível subsidiado publicamente, embora tenha aumentado a base tributária, não resultou em oportunidades para os residentes das cidades obterem empregos significativos que tivessem a capacidade de quebrar ciclos de pobreza intergeracional. Esta lei garante que todos possam partilhar as oportunidades na nossa cidade”, disse a vereadora Rachel Miller (Distrito 13), co-patrocinadora da legislação que liderou o esforço de reformas.
“O programa TSA resultou em milhões de dólares de investimento no centro de Providence. Um relatório recente ao Comité de Finanças projectou que as actuais propriedades da cidade com impostos estabilizados irão gerar receitas adicionais de 454 milhões de dólares nas próximas duas décadas. A Lei de Investimento TSA é uma evolução desta ferramenta de desenvolvimento económico que continua a incentivar grandes projetos no centro da cidade e em toda a cidade, criando empregos e, em última análise, aumentando a nossa base tributária. Estou grato aos meus colegas do Conselho Municipal que tiveram a visão de adaptar a nossa abordagem para apoiar o crescimento em Providence”, afirmou o Presidente do Conselho, John J. Igliozzi.
“A lei nivela o campo de atuação para as empresas que cumprem a lei, tratam seus funcionários de maneira justa e desejam investir no futuro em parceria com a cidade. Além disso, a portaria cria procedimentos claros para que incorporadores de qualquer porte saibam exatamente o que esperar quando buscarem apoio da cidade para seus projetos. Este nível de clareza em torno das expectativas e do cronograma apoiará um maior desenvolvimento, ao mesmo tempo que padronizará os benefícios comunitários fornecidos através do processo de estabilização fiscal”, disse a Vice-Líder da Maioria, Mary Kay Harris (Distrito 11).
“A portaria é um primeiro passo crítico na atualização das leis relacionadas à contratação com a cidade de Providence. Os TSAs são apenas uma peça do quebra-cabeça de como a cidade apoia e promove as pequenas empresas. Estou ansioso para trabalhar com meus colegas para revisar e atualizar, conforme necessário, outras portarias importantes relacionadas, incluindo a Portaria de Contratação de Primeira Fonte e as portarias MBE/WBE”, disse a Presidente do Comitê de Finanças, Jo-Ann Ryan (Ward 5).
A aprovação final deste decreto é o culminar de vários anos de esforços do Conselho, trabalhando em colaboração com as partes interessadas para renovar o processo de estabilização fiscal. A Lei de Investimento para Estabilização Fiscal resultante apoia e incentiva o desenvolvimento, ao mesmo tempo que proporciona benefícios consistentes e tangíveis aos residentes locais sempre que um acordo de estabilização é aprovado pela Câmara Municipal.
Na reunião da Câmara Municipal de ontem à noite, o Vereador John Gonçalves (Distrito 1) propôs uma alteração ao Código de Ordenações da Providência, que exigiria que um funcionário da construção fornecesse uma notificação por escrito ao seu representante da Câmara Municipal sobre a emissão de uma licença de demolição. Este decreto foi co-patrocinado pelo Presidente do Conselho John J. Igliozzi Esq. (Ala 7), Presidente do Conselho Pro Tempore Pedro Espinal (Ala 10), Líder da Maioria Jo-Ann Ryan (Ala 5), Vice-Líder da Maioria Mary Kay Harris (Ala 11), Vereadora Helen Anthony (Ala 2), Vereadora Nirva LaFortune ( Distrito 3), Vereador James Taylor (Ala 8), Vereadora Kat Kerwin (Ala 12), Conselheira Rachel Miller (Ala 13) e Conselheiro David Salvatore (Ala 14).
“Recentemente, um edifício querido no bairro de Fox Point foi demolido, para surpresa minha e da comunidade local. Este projeto de demolição não foi apenas um inconveniente para os moradores da área, mas também ocorreu no local do antigo Duck & Bunny; um marco do bairro Fox Point”, afirmou o vereador John Gonçalves (Distrito 1).
De acordo com a legislação municipal atual, os responsáveis pela construção não são obrigados a notificar a Câmara Municipal ou a vizinhança local quando uma licença de demolição for emitida. A proposta exigiria que uma notificação por escrito fosse enviada ao representante do Conselho. Isto permitirá a comunicação adequada entre os vários departamentos da cidade e garantirá que os residentes e as empresas vizinhas ao local da demolição sejam informados sobre as próximas operações no seu bairro.
“Como cidade, trabalhamos melhor quando a comunicação é aberta e confiável. Como vereador, sei que posso servir melhor os meus eleitores quando estiver ciente de todos os desenvolvimentos no nosso distrito. Os moradores de qualquer bairro merecem saber sobre os principais planos de construção ou demolição que podem afetar sua propriedade, qualidade de vida, segurança ou integridade do nosso bairro. No futuro, espero que esta portaria encoraje uma linha aberta de comunicação entre os funcionários da construção, as operações da cidade e os residentes”, acrescentou o vereador Gonçalves.
A portaria foi encaminhada ao Comitê de Portarias para análise posterior.
A instalação será uma nova escola de última geração para a cidade de Providence,
e será um investimento significativo no corredor da Broad Street.
Esta noite, o Comitê de Ordenações do Conselho, presidido pela líder da maioria Jo-Ann Ryan (Distrito 5), aprovou uma mudança de zoneamento para o antigo Hospital St. O imóvel atualmente é propriedade da Paolino Properties e será doado à Prefeitura de Providence. O edifício será transformado numa escola de última geração como parte da reabilitação e reconstrução da infra-estrutura escolar da cidade, avaliada em 300 milhões de dólares. A nova escola ocupará sete acres na 21 Peace Street, e espera-se que o desenvolvimento se torne um catalisador econômico para o bairro de South Providence.
“Em primeiro lugar, quero expressar meus agradecimentos ao ex-prefeito Paolino por sua generosa doação à cidade de Providence. Este projecto será um estímulo económico significativo para o corredor da Broad Street e representa uma grande colaboração entre a comunidade e o peticionário. Quero também elogiar minha colega, vice-líder da maioria, Mary Kay Harris, por sua dedicação e defesa para garantir que este projeto fosse bem executado e tivesse em mente o melhor interesse da vizinhança e de nossos alunos. À medida que trabalhamos para transformar as nossas escolas do século XX em locais de aprendizagem do século XXI, devemos garantir que os nossos alunos sejam os mais lembrados. Podemos usar esta propriedade como modelo para o que uma escola do século XXI pode se tornar. Com este tipo de activação de bairro – as possibilidades são infinitas para um novo desenvolvimento”, afirmou a Presidente do Comité de Ordenações e Líder da Maioria, Jo-Ann Ryan.
Após uma reunião pública em Janeiro deste ano, e após várias reuniões de comissões onde os vizinhos levantaram preocupações sobre a forma como o edifício será utilizado, a cidade e o peticionário trabalharam para criar alterações ao plano original. As mudanças abordam essas preocupações e codificam os usos da propriedade. A propriedade será zoneada para acomodar moradias, instalações educacionais, escritórios ou instalações recreativas. O ex-prefeito Paolino está doando o Edifício Leste, a capela e o estacionamento para a cidade de Providence, e o valor de sua generosa doação é estimado em aproximadamente US$ 7 milhões.
A vice-líder da maioria, Mary Kay Harris (Distrito 11), e um membro do Comitê de Ordenações compartilharam: “Sou grato ao ex-prefeito Paolino e à Paolino Properties por ouvirem as preocupações da minha comunidade. Durante muito tempo, os residentes de South Providence não tiveram lugar à mesa quando se tratava de redesenvolvimento e outras iniciativas de construção importantes no nosso bairro. Com o apoio do líder da maioria, Ryan, e dos meus colegas do Comité de Ordenações, garantimos que abordámos as preocupações dos residentes e agradeço a todos aqueles que participaram neste processo. Não há dúvida de que precisamos deste espaço para fornecer uma nova escola incrível para os residentes de South Providence. Estou satisfeito porque o compromisso com os usos do edifício alivia muitas das preocupações dos meus vizinhos expressadas nos últimos meses. Estou ansioso para ver o prédio em uso e ver o que o futuro reserva para o nosso bairro.”
O prédio de 8 andares está localizado em South Providence e se tornará uma escola de dois idiomas de última geração para alunos da pré-escola à 8ª série. A reconstrução do imóvel está prevista para ser concluída a tempo do início do ano letivo 2024-2025. A mudança de zoneamento será enviada ao plenário da Câmara Municipal para votação e aprovação.
“Todo aluno de Providence merece uma educação de alta qualidade em um prédio escolar moderno e seguro, e a votação de hoje nos aproxima um passo de tornar esse objetivo uma realidade”, disse Harrison Peters, superintendente das Escolas Públicas de Providence. “Agradeço o compromisso da Câmara Municipal de trabalhar em parceria com a comunidade à medida que avançamos com este projeto emocionante e quero agradecer novamente ao ex-prefeito Joseph Paolino por sua generosa doação.”
O custo estimado para a transformação do Hospital St. Joseph é estimado em cerca de US$ 75 milhões e será financiado por meio de iniciativas de vínculo previamente aprovadas pelo Conselho Municipal de Providence. O primeiro foi um título de US$ 160 milhões aprovado em 2018 e o segundo aprovado em 2020. Ambos os títulos foram votados e aprovados pelos residentes de Providence.
Esta noite, o vereador Pedro Espinal (Distrito 10) apresentou uma resolução, que foi aprovada, pedindo mais controles ambientais e conformidade no Porto de Providence após o incêndio da semana passada. A resolução é co-patrocinada pela Presidente do Conselho, Sabina Matos (Distrito 15), Líder da Maioria Jo-Ann Ryan (Distrito 5), Vice-Líder da Maioria Mary Kay Harris (Distrito 11), Vice-Líder Sênior da Maioria Nicholas J. Narducci Jr. 4), Vereador John Gonçalves (Ala 1), Vereadora Helen Anthony (Ala 2), Vereador Michael Correia (Ala 6), Vereadora Rachel Miller (Ala 13), Vereador John J. Igliozzi Esq. (Ala 7), Vereadora Carmen Castillo (Ala 9), Conselheiro David Salvatore (Ala 14), Vereadora Nirva LaFortune (Ala 3) e Vereador James Taylor (Ala 8).
“Depois do incêndio no ferro-velho na Allen's Avenue na semana passada, tornou-se ainda mais premente que precisamos de melhores controles ambientais e conformidade por parte das empresas que trabalham no Porto de Providence. No ano passado, apresentei e aprovei uma Portaria para proteger o Porto e outras áreas da Cidade de se tornarem terrenos baldios. No entanto, estas empresas existentes continuam a poluir os nossos bairros e potencialmente os nossos cursos de água. Quero que estas empresas tenham um desempenho melhor, sejam mais seguras e façam a transição da melhor forma possível para práticas mais limpas e seguras”, afirmou o vereador Pedro Espinal.
Os bairros de Port of Providence e Allens Avenue apresentam as maiores taxas de asma do estado e estão em nono lugar no país. De acordo com o Departamento de Saúde de Rhode Island, esses bairros têm algumas das maiores visitas ao departamento de emergência entre crianças com asma no Medicaid na cidade de Providence.
“Uma das maiores crises que enfrentamos como sociedade são as alterações climáticas e os danos que estão a ser causados ao ambiente por empresas como ferros-velhos e outros negócios 'sujos'. Como cidade e estado, queremos que as empresas operem e floresçam aqui, mas não podemos fazer isso às custas dos nossos residentes e do nosso ambiente natural. Partilho as preocupações do meu colega e espero que possamos avançar para práticas comerciais mais ecológicas no Porto”, partilhou o Vereador John Gonçalves.
Através desta resolução, o Conselho apela ao Departamento de Gestão Ambiental de Rhode Island, encarregado de garantir a conformidade com os regulamentos ambientais estaduais e federais no Porto, a fornecer-lhes uma cópia de todos os Avisos de Violação emitidos a empresas e proprietários localizados no Porto de Providence nos últimos dez anos.
“Felizmente, o incidente da semana passada não resultou em feridos ou danos e deve servir como um alerta para toda a cidade. Os ferros-velhos e outros negócios localizados ao redor do Porto podem causar impactos ambientais e de saúde negativos significativos na comunidade, razão pela qual os meus colegas e eu apelamos a uma melhor supervisão dos negócios ao redor do Porto. É apenas uma questão de tempo até que as comunidades vizinhas sejam colocadas em perigo devido à falta de conformidade ambiental”, continuou o vereador Espinal.
Cópias da resolução serão enviadas ao prefeito Jorge O. Elorza, ao procurador-geral de Rhode Island, Peter Neronha, à diretora Janet Coit do Departamento de Gestão Ambiental de Rhode Island e aos membros da Delegação de Providence na Assembleia Geral de Rhode Island.
Câmara Municipal de Providence limitará a jurisdição do Tribunal de Habitação no que se refere a concordatas
A Câmara Municipal aprovou pela segunda e última vez uma Portaria que limitaria a jurisdição do Tribunal de Habitação de Providence relativa a concordatas. O decreto foi apresentado pela Conselheira Kat Kerwin (Distrito 12), Presidente do Conselho Sabina Matos (Distrito 15), Líder da Maioria Jo-Ann Ryan (Distrito 5), Vice-Líder Sênior da Maioria Nicholas J. Narducci Jr. Líder Mary Kay Harris (Ala 4) e Conselheiros Nirva LaFortune (Ala 11), Helen Anthony (Ala 3), Rachel Miller (Ala 2), Pedro Espinal (Ala 13) e John Gonçalves (Ala 10).
O programa de recuperação judicial foi inicialmente iniciado para tratar de propriedades degradadas e negligenciadas em toda a cidade de Providence. No entanto, nos anos que se seguiram a essa implementação, as entidades privadas começaram a utilizar o programa como uma forma de deslocar os proprietários e causar mais desigualdades no nosso mercado imobiliário.
“Como vereadores, é nosso dever proteger os nossos vizinhos de interesses privados predatórios cujo objetivo é lucrar com os mais vulneráveis da nossa comunidade. Tenho orgulho de que nosso Conselho esteja se posicionando e se recusando a permitir que esses interesses tirem casas de moradores que trabalham duro, e espero que o estado siga o exemplo e aprove uma legislação que impeça esse mesmo comportamento predatório no Tribunal Superior”, afirmou o vereador. Katherine Kerwin
Esta portaria aborda a autoridade do Tribunal de Habitação de Providence para ouvir casos de recuperação judicial, limitando a jurisdição do Tribunal apenas àqueles que foram movidos pela Cidade de Providence ou pela Agência de Desenvolvimento de Providence. Atores privados como abutter e organizações sem fins lucrativos ainda terão a oportunidade de prosseguir com casos de concordata; no entanto, agora serão obrigados a utilizar o Tribunal Superior de Rhode Island para o fazer. Os casos de recuperação judicial no contexto habitacional podem ser apresentados de acordo com a Lei Geral de Rhode Island §34-44, a Lei de Propriedade Abandonada, e é este procedimento legal estadual que permite que atores privados solicitem propriedades abandonadas para recuperação judicial para fins de reabilitação. Esta portaria garantirá que a revisão dos casos de concordata pelo Tribunal de Habitação de Providence só ocorrerá nos casos em que a Cidade de Providence ou a Agência de Desenvolvimento de Providence consideraram necessário prosseguir com tal ação.
“Gostaria de aplaudir a vereadora Kerwin pela sua ação rápida e atenção a este assunto. Sua defesa e determinação são a essência do serviço público. Durante a nossa reunião da Comissão de Ordenações sobre este assunto, tivemos uma discussão robusta e produtiva sobre como preservamos o nosso parque habitacional e garantimos que os nossos residentes sejam tratados de forma justa. Gostaria também de agradecer à Procuradoria Municipal pela orientação. Este decreto tem como objetivo proteger os residentes de abusos não intencionais do programa simplificado de recuperação judicial das cidades”, compartilhou a líder da maioria e presidente do Comitê de Ordenações, Jo-Ann Ryan.
O Tribunal de Habitação faz cumprir as portarias municipais e as leis estaduais que regem os requisitos residenciais mínimos, redução de tinta com chumbo, zoneamento e requisitos de construção com o objetivo de que todas as pessoas na cidade de Providence sejam alojadas em habitações que sejam seguras, higiênicas e adequadas para humanos. habitação e que todas as estruturas sejam utilizadas de acordo com as leis, códigos, zoneamento e construção estaduais e municipais, na crença de que tal aplicação protegerá e promoverá a saúde, a segurança e o bem-estar geral da população da cidade de Providence e cumprirá os requisitos da cidade Missão de criar e manter bairros saudáveis. No cumprimento da sua missão, o Tribunal da Habitação procurará garantir a aplicação e salvaguardar a saúde e a segurança públicas sem prejudicar a propriedade.
“Como autoridades eleitas, devemos trabalhar para proteger nossos residentes de todas as formas, e esta portaria tornará competência dos Tribunais Superiores Estaduais a concessão de concordatas por entidades privadas. A nossa comunidade está a sofrer financeiramente por causa da pandemia em curso e precisamos de agir para proteger os nossos proprietários e o parque habitacional na cidade. Quero agradecer à Conselheira Kerwin pela sua liderança e a todos os meus colegas que co-patrocinaram esta importante legislação”, afirmou a Presidente do Conselho, Sabina Matos.
Esta noite, a Câmara Municipal de Providence aprovou duas resoluções, patrocinadas pela Conselheira Rachel Miller (Ward 13), para apoiar várias iniciativas antes da Assembleia Geral de Rhode Island para reduzir as Substâncias Alquil Perfluoradas e Polifluoradas (PFAS) no abastecimento de água de Rhode Island e nas embalagens de alimentos em nosso estado. As resoluções foram co-patrocinadas pela Presidente do Conselho Sabina Matos (Ward 15), Líder da Maioria Jo-Ann Ryan (Ward 5), Vice-Líder da Maioria Mary Kay Harris (Ward 11), Presidente John J. Igliozzi Esq. (Ala 7), Conselheiros Helen Anthony (Ala 2), Carmen Castillo (Ala 9), John Gonçalves (Ala 1) e Kat Kerwin (Ala 12), Pedro Espinal (Ala 10), James Taylor (Ala 8), e Nirva LaFortune (Ala 3).
A primeira resolução apoia e insta a aprovação do projeto de lei 2021 H-5523 da Câmara e do projeto de lei 2021 S-107 do Senado, que exigirá que o Departamento de Saúde do RI estabeleça um nível máximo de contaminantes para PFAS e exige que nossos cursos de água públicos e abastecimento de água potável sejam amostrados e monitorado quanto à contaminação por PFAS. A segunda resolução apoia e insta a aprovação do projeto de lei 2021 H-5356 da Câmara e do projeto de lei 2021 S-0110 do Senado, que eliminam a fabricação, venda e distribuição de embalagens de alimentos às quais foram adicionados PFAS.
“Essas iniciativas em nossa Assembleia Geral e no Senado Estadual são passos significativos no esforço para melhorar a segurança alimentar e da água em Rhode Island. PFAS são produtos químicos persistentes que são conhecidos por causar danos aos seres humanos e ao meio ambiente. É altura de o Departamento de Saúde e o Departamento de Gestão Ambiental tomarem medidas para estabelecer padrões e protocolos de testes para proteger a saúde e a segurança dos habitantes de Rhode Island. Sei que os meus colegas do governo confiam na ciência e acreditam que devemos fazer tudo o que estiver ao nosso alcance para proteger e cuidar da saúde e segurança dos habitantes de Rhode Island e do nosso ambiente. Os PFAS têm sido associados ao cancro, a problemas de desenvolvimento em crianças, a problemas de fertilidade e gravidez e a uma série de outros problemas de saúde graves. É por isso que devemos agir agora para reduzir estes produtos químicos nocivos nos nossos alimentos e água”, afirmou a Conselheira Rachel Miller.
Os PFAS são produtos químicos altamente persistentes que têm sido amplamente utilizados em produtos de consumo desde 1948. Eles são frequentemente usados em embalagens de alimentos para evitar que gorduras e outras gorduras grudem nas embalagens de papel. Porém, os PFAS são liberados durante os processos produtivos e permanecem no meio ambiente por longos períodos, entrando no ar e em corpos d'água. Devido a esta contaminação generalizada, o PFAS pode frequentemente ser encontrado no sangue de humanos e de animais selvagens. Ao longo dos anos, cresceu a preocupação com as consequências para a saúde da exposição frequente ao PFAS.
“Um dos recursos mais preciosos que temos no estado de Rhode Island é a Baía de Narragansett e devemos fazer tudo o que estiver ao nosso alcance para proteger este recurso natural. Além disso, os PFAS que acabam na nossa água acabam inevitavelmente na nossa vida marinha. Sendo um estado com uma indústria robusta de produtos do mar, temos de proteger e preservar a qualidade da pesca. Se o fizermos, protegeremos os empregos e este importante gerador económico. Aplaudo o Conselheiro Miller por trabalhar para garantir que apoiamos iniciativas verdes e saudáveis importantes na Assembleia Geral, e também acrescento a minha voz ao coro dos meus colegas que querem ver estes projetos de lei aprovados e promulgados”, afirmou o líder da maioria Jo- Ana Ryan.
As resoluções aprovadas e cópias serão enviadas à Assembleia Geral de Rhode Island e à Delegação de Providence.
