Na reunião desta noite, o Conselho Municipal de Providence concedeu a primeira aprovação unânime de uma portaria que proibiria o uso de algoritmos de fixação de preços de aluguel na cidade. Este software, desenvolvido e vendido por empresas como RealPage e usado por proprietários corporativos para aumentar os aluguéis, exacerbou a crise de acessibilidade para os inquilinos de Providence, já inquilinos mais sobrecarregados no país.

“Ouvimos isso dos eleitores – os moradores de Providence estão exigindo medidas dos líderes municipais para lidar com o custo exorbitante e crescente da moradia em nossa cidade”, disse o Presidente Pro Tempore, Juan M. Pichardo, presidente do comitê HOPE, que apresentou a portaria por unanimidade em sua recente reunião. “Esta proibição é um passo crucial que posicionará Providence como líder nacional, sendo apenas a sexta cidade do país a oferecer essa proteção aos locatários. Esta Câmara Municipal está enviando uma mensagem aos mais de 60% dos moradores de Providence que alugam: nós ouvimos vocês e estamos respondendo.”

Esta medida faz parte de um esforço maior da Câmara Municipal para resolver a crise habitacional da cidade e, se for aprovada em segunda instância, representaria a segunda grande regulamentação relacionada com a habitação em tantos meses, após a aprovação de uma portaria Em 17 de abril, a Câmara Municipal de Providence aprovou uma lei que limita a compra em massa de imóveis residenciais por meio de leilões de impostos. Nas próximas semanas, os moradores de Providence devem esperar medidas adicionais que a Câmara Municipal pretende implementar nesta sessão para lidar com os custos exorbitantes e crescentes da moradia.

Os vereadores também aprovaram uma resolução pedindo mudanças em dois projetos de lei atualmente pendentes na Assembleia Geral de Rhode Island: Projeto de Lei da Câmara H5688 e seu companheiro no Senado, S0963Os projetos de lei introduziriam alterações no tratamento tributário estadual de 8% para moradias de baixa renda, conhecido como “Lei 8”. A resolução rejeita duas subseções propostas e solicita emendas a outra. fortemente criticado as subseções rejeitadas na resolução do Conselho aplicariam um tratamento de imposto de baixa renda a projetos de conversão de comercial para residencial sem quaisquer requisitos de acessibilidade.

A resolução deixa claro que a Câmara Municipal apoia incentivos para a conversão de imóveis comerciais em residenciais, mas argumenta que a utilização de um tratamento tributário de baixa renda para tal é claramente inadequada. Os projetos de lei, conforme redigidos atualmente, também permitiriam a continuação dos acordos das 8 Leis existentes, independentemente de atenderem ou não aos novos limites de acessibilidade, permitindo assim que as incorporadoras que atualmente utilizam indevidamente o tratamento tributário de baixa renda em empreendimentos de luxo e com taxas de mercado continuem a fazê-lo. A resolução também recomenda uma emenda para reforçar os requisitos de acessibilidade para todos os imóveis que se beneficiam do tratamento das "8 Leis".

O Projeto de Lei 5688 da Câmara e o Projeto de Lei 0963 do Senado — apelidados de "projetos de lei de reforma das 8 Leis" — alegam apoiar a habitação de baixa renda, mas fazem o oposto. Concedem às incorporadoras incentivos fiscais geracionais, enfraquecem os padrões de acessibilidade, anulam o controle local e garantem retroativamente acordos fiscais para incorporadoras com bons contatos — tudo sob a mesma lei que deveria proteger moradores de baixa renda. Isso é uma traição ao propósito original da lei. Esses projetos devem ser rejeitados.

Por fim, os vereadores aprovaram por unanimidade uma resolução homenageando a vida e o legado do falecido Dominick Ruggerio, ex-presidente do Senado de Rhode Island, que faleceu no mês passado.

Destaques adicionais da reunião:

• Introdução e passagem de um resolução pela vice-líder da maioria, Sue AnderBois (ala 3), em apoio ao Projeto de Lei da Câmara de Rhode Island 6206, que incentivaria a reciclagem oferecendo reembolsos para garrafas e latas depositadas em locais autorizados.
• Introdução e passagem de um resolução pelo vice-líder da maioria AnderBois em apoio a dois projetos de lei estaduais pendentes, H5195 e S0104, que estabeleceria um fundo para conceder subsídios para a criação de sistemas de compostagem em nível municipal.
• Introdução e aprovação de duas resoluções do Presidente Pro Tempore Juan M. Pichardo (Ala 9) condenando os cortes imprudentes da administração Trump nos Departamentos federais de Assuntos de Veteranos e Educação. As resoluções foram encaminhadas ao Comitê HOPE.

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El Concejo Aprueba pela primeira vez a la Proibição de Algoritmos Aluguel, Honra a Ruggário

Na reunião desta noite, o Concelho Municipal de Providence aprovou por unanimidade a primeira aprovação de uma ordenança que proibiria o uso de algoritmos de fixação de preços de alquiler na cidade. Este software, desenvolvido e vendido por empresas como RealPage e utilizado por proprietários corporativos para aumentar as rendas, empeorou a crise de moradias caras para os inquilinos de Providence, que você son los mais sobrecarregados o país.

“Eles nos ouviram todos os dias dos constituintes - os residentes de Providence exigem ação de parte dos líderes da cidade para abordar o custo exorbitante e crescente da vida em nossa cidade”, disse o presidente pro tempore Juan M. Pichardo, presidente do Comitê HOPE, que aprovou por unanimidade a ordenança em sua recente reunião. "Esta proibição é um passo crucial que estabelecerá Providence como um líder nacional, sendo apenas a sexta cidade do país, brindando esta proteção aos inquilinos. Este Concejo está enviando uma mensagem para mais de 60% dos residentes de Providence que são questionados: os escutamos e estamos respondendo."

Esta medida fez parte de um esforço prefeito do Concelho para abordar a crise de moradia da cidade e, se fosse aprovada pela segunda vez, representaria a segunda regulamentação importante relacionada à moradia nos últimos dois meses, além da aprovação de uma ordenança o 17 de abril que limita a compra de masiva de moradias através de vendas de impostos. Nas próximas semanas, os residentes de Providence verão medidas adicionais que o Concejo deseja implementar nesta sessão para abordar os abramadores e aumentar rapidamente os custos de vida.

Os concejales também aprovaram uma resolução que insta a mudanças em um par de projetos de lei atualmente pendentes antes da Assembleia Geral de Rhode Island: o Projeto de Ley da Câmara de Representantes H5688 e seu companheiro do Senado, el S0963. Os projetos de lei modificaram a isenção fiscal estatal de 8% para moradias para pessoas de baixo rendimento, conhecidas como a “Ley 8”. A resolução rechaza as subseções propostas e agora modifica outra. As subseções fortemente criticadas rechazadas na resolução do Concejo aplicarão uma isenção fiscal para moradias para pessoas de baixo ingresso em projetos de conversão de propriedades comerciais em moradias sem requisitos de unidades asequibles.

A resolução deixa claro que o Concejo apóie os incentivos para a conversão de propriedades comerciais em moradias, mas certifique-se de usar uma isenção fiscal para moradias para pessoas de baixo rendimento é claramente inapropriado. Os projetos de lei, tal como estão escritos atualmente, também permitiriam a continuação dos acordos da Lei 8 existentes, independentemente do cumprimento do plano ou não dos novos umbrais de asequibilidade, o que permitiria aos desenvolvedores que atualmente abusam da isenção fiscal para moradias para pessoas de baixo ingresso em moradias de luxo e preço de mercado siga haciéndolo. A resolução também recomenda uma recomendação para reforçar os requisitos de asequibilidade para todas as propriedades que se beneficiam do regime da Lei 8.

“Não se trata apenas de expandir as moradias iguais, mas de garantir que os desenvolvedores paguem o que correspondem e respeitem o espírito da lei”, declarou o concejal Justin Roias, patrocinador da resolução. "Se trata de exigir que a inversão em nossa cidade seja realmente benéfica para quem considera a Providência em sua casa. Não deveríamos promover projetos de desenvolvimento e conversão sem requisitos de asequibilidade, nem utilizar uma isenção fiscal para moradias para pessoas de baixo rendimento para lograr-lo."

Finalmente, os concejales aprovaram por unanimidade uma resolução que honra a vida e o legado do difuso Dominick Ruggerio, ex-presidente do Senado de Rhode Island, que falhou no mês passado.

Pontos adicionais destacados da reunião:

• Apresentação e aprovação de um resolução pela Diputada Jefa da Mayoría Sue AnderBois (Distrito 3), em apoio ao Projeto de Ley 6206 da Câmara de Representantes de Rhode Island, que incentivava a reciclagem, oferecendo reembolsos por garrafas e latas depositadas em locais autorizados.
• Apresentação e aprovação de um resolução pela Diputada Jefa da Prefeitura AnderBois, em apoio a dois projetos de leis estaduais pendentes, H5195 y S0104, que estabeleceu um fundo para otorgar subvenções para a criação de sistemas de compostagem em nível municipal.
• Apresentação das resoluções por parte do Presidente Pro Tempore Juan M. Pichardo (Distrito 9), que condena os recortes imprudentes da administração Trump nos departamentos federais de Assuntos de Veteranos y Educação. As resoluções foram referidas ao Comité HOPE.