ដំណើរការថវិកាទីក្រុង និងការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2025-2026

សំណួរអំពីពន្ធ និងថវិកាទីក្រុងរបស់អ្នកត្រូវបានឆ្លើយ

ដោយសារក្រុមប្រឹក្សាក្រុងពិចារណាដំណោះស្រាយប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត និងមានតុល្យភាពចំពោះបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុរបស់ទីក្រុង អ្នកត្រូវបានអញ្ជើញឱ្យចូលរួម និងបញ្ចេញសំឡេងរបស់អ្នក។

 មានព័ត៌មានច្រលំជាច្រើនអំពីសុខភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ Providence និងរបៀបដែលវាអាចប៉ះពាល់ដល់អ្នករស់នៅ។ សំណួរ និងចម្លើយនេះផ្តល់នូវព័ត៌មានច្បាស់លាស់អំពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើង កន្លែងដែលយើងស្ថិតនៅក្នុងដំណើរការថវិកា និងរបៀបដែលថវិកាអាចប៉ះពាល់ដល់ម្ចាស់ផ្ទះ និងអ្នកជួល។ 

នេះជាសេចក្តីសង្ខេបខ្លីៗ៖

1. ការចំណាយថេររបស់ Providence កំពុងកើនឡើងច្រើនជាងចំនួនដែលច្បាប់រដ្ឋអនុញ្ញាតឲ្យទីក្រុងដំឡើងពន្ធ។ 
2. ពន្ធសរុបរួមមានពាណិជ្ជកម្ម លំនៅឋាន ពន្ធជាក់ស្តែង និងកំណើននៅពេលដែលអចលនទ្រព្យថ្មីមកលើអ៊ីនធឺណិត។ 
3. ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងការកើនឡើងនៃថ្លៃដើម ទីក្រុងនឹងកាត់បន្ថយថវិកា បង្កើនចំណូលថ្មី និងស្នើឱ្យមហាសន្និបាតអនុម័តច្បាប់របស់រដ្ឋដែលអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុន Providence បង្កើនការយកពន្ធរហូតដល់ 4% លើសកម្រិតដែលរដ្ឋអនុញ្ញាត ប្រសិនបើចាំបាច់។ ក្រុម​ប្រឹក្សា​ក្រុង​បាន​អនុម័ត​សេចក្តី​សម្រេច​មួយ​សុំ​ឱ្យ​មហាសន្និបាត​ធ្វើ​ដូច្នេះ។ 
4. ការ​អនុម័ត​សេចក្តី​សម្រេច​ស្នើ​ឲ្យ​មហាសន្និបាត​ជួយ​ក្រុង​មិន​ដំឡើង​ពន្ធ។ ក្រុមប្រឹក្សានឹងកំណត់អត្រាពន្ធជាផ្នែកនៃថវិកាក្នុងខែមិថុនា។
5. ការបង្កើនពន្ធទីក្រុងសរុបដោយបន្ថែម 4% គឺមិនដូចគ្នានឹងការដំឡើងពន្ធលំនៅដ្ឋានបុគ្គលដោយ 4% ដូចគ្នានោះទេ។  
6. ដោយសារការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកកើនឡើង វាមិនមានន័យថាពន្ធរបស់អ្នកនឹងកើនឡើងដោយចំនួនដូចគ្នានោះទេ។ ក្រុមប្រឹក្សា​មិន​ទាន់​កំណត់​អត្រា​ពន្ធ​នៅ​ឡើយ​ទេ។
7. មានតែក្រុមប្រឹក្សាក្រុងប៉ុណ្ណោះដែលអាចដំឡើងពន្ធជាផ្នែកនៃដំណើរការថវិកា ហើយក្រុមប្រឹក្សាបានសន្យាថាបន្ទុកនៃការកើនឡើងថ្លៃដើមនឹងត្រូវបានចែករំលែក មិនមែនជាបន្ទុករបស់ម្ចាស់ផ្ទះ និងអ្នកជួលដែលមានវណ្ណៈកណ្តាលធ្វើការ និងអ្នកជួលនោះទេ។ ក្រុមប្រឹក្សានឹងបន្តស្វែងរកដំណោះស្រាយប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត និងមានតុល្យភាព ដែលរួមមានការបង្កើនប្រាក់ចំណូលផ្សេងទៀត ការកាត់បន្ថយថវិកា និងការបង្កើនពន្ធ។
8. អភិបាលក្រុងនឹងបង្ហាញថវិកានៅថ្ងៃទី 16 ខែមេសា។ បន្ទាប់មក គណៈកម្មាធិការហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមប្រឹក្សានឹងពិនិត្យថវិកានោះ ដោយរៀបចំសវនាការសាធារណៈចំនួនពីរលើសំណើនេះ មុនពេលក្រុមប្រឹក្សាពេញលេញអនុម័តថវិកានៅក្នុងខែមិថុនា។ ថវិការួមបញ្ចូលអត្រាពន្ធនៅឆ្នាំក្រោយ។
9. អ្នកអាចធ្វើឱ្យសំឡេងរបស់អ្នកឮ។ ចូលរួមសហគមន៍ កិច្ចប្រជុំ. ទាក់ទងរបស់អ្នក។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង. តាមដានតាមអ៊ីនធឺណិត ឬដោយផ្ទាល់នៅពេលគណៈកម្មាធិការហិរញ្ញវត្ថុពិនិត្យថវិកា និងចូលរួម សវនាការសាធារណៈ។

ហេតុអ្វីបានជាទីក្រុងមានបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ?  

នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា នាយកដ្ឋានអប់រំរដ្ឋ RIDE និងទីក្រុង Providence បានដោះស្រាយបណ្តឹងស្តីពីការផ្តល់មូលនិធិសាលារៀនក្នុងអំឡុងពេលនៃការកាន់កាប់របស់រដ្ឋ។ បណ្តឹងនេះគឺអំពីការបកស្រាយផ្សេងៗគ្នានៃច្បាប់រដ្ឋដែលគ្រប់គ្រងការកាន់កាប់របស់រដ្ឋនៃសាលាក្រុង។ ការទូទាត់តម្រូវឱ្យទីក្រុងបង់ប្រាក់បន្ថែមទៅឱ្យសាលាសាធារណៈ Providence (PPSD) ដែលនាំមកនូវការបែងចែក PPSD នៅឆ្នាំនេះដល់ 146.5 លានដុល្លារ និង 147 លានដុល្លារសម្រាប់រយៈពេលពីរឆ្នាំបន្ទាប់។ វាបំបែកទៅជា៖ 

• បន្ថែម $4M សម្រាប់ឆ្នាំ 2024 និង $11M សម្រាប់ថវិកាឆ្នាំ 2025 ដែលមានន័យថានៅឆ្នាំ 2025 Providence បានផ្តល់បន្ថែម $15M ដល់ PPSD។  
• បន្ថែម 11 លានដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំសារពើពន្ធ (FY) 2026 និង 2027 ។ 

តើមានបញ្ហាអ្វី? មូលនិធិអប់រំមិនល្អមែនទេ?

បាទ! នោះហើយជាមូលហេតុដែលក្រុមប្រឹក្សាក្រុងបានធ្វើឱ្យកើនឡើងតែមួយឆ្នាំដ៏ធំបំផុតចំពោះការអប់រំនៅក្នុងថវិកាឆ្នាំនេះកាលពីខែមិថុនាឆ្នាំមុន។ យើង​បាន​បង្កើន​មូលនិធិ​សម្រាប់​ការ​អប់រំ​ចំនួន 5.5 លាន​ដុល្លារ សម្រាប់​ការ​បែងចែក​ការ​អប់រំ​សរុប​ចំនួន 135.5 លាន​ដុល្លារ។ 

ថវិការបស់ទីក្រុងមិនមានបន្ទប់ច្របូកច្របល់ច្រើនទេ - យើងតម្រូវដោយច្បាប់ដើម្បីអនុម័តថវិកាដែលមានតុល្យភាព ហើយយើងធ្វើដូច្នេះដើម្បីសុខភាពសារពើពន្ធ និងសុខុមាលភាពរបស់យើងទាំងអស់គ្នាដែលរស់នៅ ធ្វើការ និងស្រឡាញ់ទីក្រុងរបស់យើង។ មូលនិធិអប់រំគឺជាផ្នែកមួយដ៏ធំនៃរឿងនោះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងមិនមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបង់ថ្លៃកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នោះទេក្នុងមួយឆ្នាំ និងបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀតរបស់យើង ខណៈពេលដែលរក្សាបាននូវសេវាកម្មទីក្រុងស្នូល។

ដូច្នេះតើយើងធ្វើអ្វី?  

រដូវរងានេះ អភិបាលក្រុង Smiley បានស្នើរសុំមហាសន្និបាតសម្រាប់ការអនុញ្ញាតឱ្យមានច្បាប់ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុន Providence បង្កើនការយកពន្ធលើសពីតម្លៃរដ្ឋសម្រាប់ថវិកាបន្ទាប់។ 

តើ​អ្វី​ទៅ​ជា​ពន្ធ​? មួកអ្វី?

ពន្ធគឺ ទាំងអស់ នៃប្រាក់ចំណូលពន្ធដែលទីក្រុងប្រមូលជារៀងរាល់ឆ្នាំ – វារួមបញ្ចូលពន្ធលើអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ពន្ធរូបី និងកំណើនថ្មីនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យថ្មីត្រូវបានអភិវឌ្ឍ និងបង់ពន្ធ។ ពន្ធរូបី គឺជាពន្ធដែលអាជីវកម្មបង់លើឧបករណ៍ និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចប៉ះ ឬផ្លាស់ទីបាន។ ជា​រៀងរាល់ឆ្នាំ ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង​បាន​អនុម័ត​ពន្ធ​រួម​ជាមួយនឹង​ថវិកា​ក្រុង។ 

អ្នកអាចឃើញក្រុមប្រឹក្សាថវិកាទីក្រុងបានអនុម័តកាលពីខែមិថុនាឆ្នាំមុន នៅ​ទីនេះ និងពន្ធ នៅ​ទីនេះ. 

ច្បាប់រដ្ឋ Rhode Island ចែងថា ទីក្រុង និងទីប្រជុំជនមិនអាចលើកឡើងបានទេ។ ពន្ធសរុប ច្រើនជាង 4% ធៀបនឹងការយកពន្ធកាលពីឆ្នាំមុន។ នោះគឺ 4% cap ។  

4% នៃពន្ធកាលពីឆ្នាំមុនគឺ 15 លានដុល្លារ។ ចំនួនសរុបនៃពន្ធអាចស្របច្បាប់សម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធដែលចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 គឺ $ 412,059,487 ។

ហេតុអ្វីបានជា $15 លានដុល្លារមិនគ្រប់គ្រាន់?

ការចំណាយថេររបស់ទីក្រុង - ការទូទាត់មិនអាចចរចាបាន។ - ថវិកាទាំងអស់កំពុងកើនឡើង ដូចជាការដំឡើងប្រាក់សោធននិវត្តន៍ ការផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់ការអប់រំ ដោយសារការទូទាត់ដែលបានពិពណ៌នាខាងលើ និងការចំណាយលើការថែទាំសុខភាព។ ដោយគិតពីការចំណាយថេរដ៏ធំបំផុត ទីក្រុងកំពុងសម្លឹងមើលការកើនឡើងនៃការចំណាយលើសពី 21 លានដុល្លារ។ នោះមិនរាប់បញ្ចូលអតិផរណា សេវាបំណុល។ល។ ហើយអ្វីទាំងអស់នោះគឺមុនពេលដែលយើងពិចារណាសេវាកម្មទីក្រុងសំខាន់ៗដូចជាការប្រមូលសំរាម ការថែទាំផ្លូវ បណ្ណាល័យ ឧទ្យាន និងច្រើនទៀត។ 

តើក្រុមប្រឹក្សាក្រុងកំពុងធ្វើអ្វី?  

ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Providence បានអនុម័តជាឯកច្ឆ័ន្ទ ក ដំណោះស្រាយ ស្នើឱ្យមហាសន្និបាតអនុញ្ញាតឱ្យយើងបង្កើនការយកពន្ធបន្ថែម 4% ។ លុះត្រាតែចាំបាច់ដែលមានតម្លៃរហូតដល់ 30 លានដុល្លារច្រើនជាងការយកពន្ធកាលពីឆ្នាំមុន។ ដំណោះស្រាយក៏ស្នើឱ្យមហាសន្និបាតធ្វើការជាមួយយើង ដើម្បីបើកប្រាក់ចំនូលពីប្រភពថ្មីៗ ដូចជាពន្ធលើការលក់ លើចំណតរថយន្តឯកជន។ ទី​បំផុត ដំណោះ​ស្រាយ​បញ្ជាក់​យ៉ាង​ច្បាស់​ថា​នេះ។ នៅក្នុងខ្លួនវាមិនមែនជាការដំឡើងពន្ធទេ។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងកំណត់អត្រាពន្ធជារៀងរាល់ឆ្នាំនៅពេលដែលយើងឆ្លងកាត់ថវិកា។ 

ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងកំពុងធ្វើការជាមួយតំណាងរដ្ឋ Providence និងព្រឹទ្ធសមាជិកដើម្បីកំណត់ប្រភពចំណូលថ្មីដែលតម្រូវឱ្យមានច្បាប់អនុញ្ញាតដោយរដ្ឋ។ ក្រុមប្រឹក្សាក៏កំពុងធ្វើការដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូលមិនមែនពន្ធដែលស្ថិតនៅក្នុងការគ្រប់គ្រងរបស់យើងផងដែរ ដូចជាការនាំយកការផាកពិន័យ និងថ្លៃសេវាឡើងដល់កម្រិតដែលអាចប្រៀបធៀបជាមួយនឹងទីក្រុង និងទីក្រុងជិតខាង។ 

ប្រសិនបើការយកពន្ធនេះជាផ្នែកមួយនៃថវិកាដែលបានអនុម័តកាលពីខែមិថុនា ហេតុអ្វីបានជាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងអនុម័តដំណោះស្រាយនេះឥឡូវនេះ?  

ពេលវេលា។ ជារៀងរាល់រដូវរងា អភិបាលក្រុង និងរដ្ឋបាលរបស់គាត់រៀបចំថវិកាទីក្រុង ហើយបង្ហាញវាទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនៅថ្ងៃទី 16 ខែមេសា។ គណៈកម្មាធិការហិរញ្ញវត្ថុក្រុមប្រឹក្សាត្រួតពិនិត្យរាល់ថវិការបស់នាយកដ្ឋានចាប់ពីខែមេសាដល់ខែមិថុនាក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការសាធារណៈនិងសវនាការសាធារណៈចំនួនពីរ។ វាស្នើការយកពន្ធ និងថវិកាត្រឡប់ទៅក្រុមប្រឹក្សាពេញលេញសម្រាប់អនុម័តមុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា។ មហាសន្និបាតនឹងជួបតែពីខែមករាដល់ខែមិថុនាប៉ុណ្ណោះ។ យើងមិនអាចរង់ចាំដើម្បីដឹងច្បាស់ថាតើទីក្រុងនេះត្រូវការចំនួនប៉ុន្មាន និងត្រួតពិនិត្យថវិកាទីក្រុងដោយការទទួលខុសត្រូវ។ អញ្ចឹង​ឥឡូវ​សាលា​ក្រុង​សុំ​ការ​អនុញ្ញាត​ពី​រដ្ឋ។ 

រឿងសំខាន់ពីរ៖ 

1. ការអនុម័តដំណោះស្រាយដែលស្នើឱ្យមហាសន្និបាតជួយទីក្រុងមិនដំឡើងពន្ធ ហើយវាមិនមានន័យថាទីក្រុងនឹងចាំបាច់ដំឡើងពន្ធនោះទេ។ 
2. ការបង្កើនពន្ធទីក្រុងសរុបដោយបន្ថែម 4% គឺមិនដូចគ្នានឹងការដំឡើងពន្ធលំនៅដ្ឋានបុគ្គលដោយ 4% ដូចគ្នានោះទេ។ 

ខណៈពេលដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីពន្ធ… ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់ខ្ញុំបានកើនឡើងច្រើន។ ហេតុ​អ្វី​បាន​កើន​ឡើង​យ៉ាង​នេះ? តើ​ពន្ធ​របស់​ខ្ញុំ​ឡើង​ច្រើន​ទេ?

យើងមិនចាំបាច់ប្រាប់អ្នកថា យើងស្ថិតក្នុងវិបត្តិលំនៅដ្ឋាន - យើងទាំងអស់គ្នាកំពុងជួបប្រទះវា។ Redfin បានដាក់ឈ្មោះថា Providence the ទីក្រុងថ្លៃបំផុតសម្រាប់អ្នកជួល ទីក្រុងសម្រាប់អ្នកជួល ក្នុងប្រទេស។ ផ្ទះមិនគ្រប់គ្រាន់ (ផ្ទះអាផាតមិន។ល។) កំពុងត្រូវបានសាងសង់លឿនល្មមនឹងតម្រូវការ។ ដែលធ្វើឱ្យតម្លៃលក់ផ្ទះពិតជាខ្ពស់ ការកើនឡើងថ្លៃជួលផងដែរ។ ការវាយតម្លៃពន្ធលើអចលនទ្រព្យគឺផ្អែកលើកត្តាជាច្រើន ដូចជាការកែលម្អដែលអ្នកបានធ្វើចំពោះផ្ទះរបស់អ្នក ប៉ុន្តែពួកវាក៏ផ្អែកលើសក្តានុពលនៃអចលនទ្រព្យផងដែរប្រសិនបើត្រូវបានលក់។ ដោយ​សារ​វិបត្តិ​លំនៅឋាន តម្លៃ​លក់​ឡើង​ថ្លៃ ដូច្នេះ​តម្លៃ​ដែល​គេ​វាយ​តម្លៃ​របស់​អ្នក​ក៏​ឡើង​ដែរ។ 

ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនឹងកំណត់អត្រាពន្ធថ្មីនៅក្នុងការពិភាក្សាអំពីថវិកា។ ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកអាចកើនឡើងច្រើន ប៉ុន្តែនោះមិនមានន័យថាពន្ធរបស់អ្នកនឹងកើនឡើងតាមចំនួននោះទេ។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងកំពុងធ្វើការយ៉ាងខ្លាំងដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូលក្រៅពីពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។ ក្រុមប្រឹក្សាបានសន្យាថានឹងមិនបង្កើនផលប៉ះពាល់នៃវិបត្តិលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងថវិកាឆ្នាំនេះទេ។ 

នៅក្នុង ការចេញផ្សាយថ្មីៗនេះប្រធានក្រុមប្រឹក្សា Rachel Miller បានចេញសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដូចខាងក្រោមលើប្រធានបទនេះ៖

“ក្នុងនាមជាអ្នកដឹកនាំទីក្រុង យើងមានទំនួលខុសត្រូវក្នុងការការពារសេវាកម្មសំខាន់ៗ បំពេញកាតព្វកិច្ចផ្តល់មូលនិធិសាលារបស់យើង និងធ្វើការសម្រេចចិត្តដែលគាំទ្រដល់គ្រួសារដែលធ្វើការ។ ក្រុមហ៊ុនផ្តល់សេវាត្រូវការជាបន្ទាន់នូវប្រភពចំណូលប្រកបដោយនិរន្តរភាព ដែលមិនពឹងផ្អែកលើសលប់លើពន្ធលើអចលនទ្រព្យដែលមានការតំរែតំរង់។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងកំពុងធ្វើការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយរដ្ឋបាល និងសមាជិកនៃមហាសន្និបាតដើម្បីកំណត់អត្តសញ្ញាណប្រភពចំណូលជំនួស – ដំណោះស្រាយដែលពង្រឹងហិរញ្ញវត្ថុទីក្រុង និងគាំទ្រអ្នករស់នៅ។ ខ្ញុំ​មាន​ទំនុក​ចិត្ត​ថា​ភាព​ជា​ដៃ​គូ​នេះ​នឹង​នាំ​ទៅ​រក​ដំណោះស្រាយ​ប្រកបដោយ​ការ​ច្នៃ​ប្រឌិត និង​តុល្យភាព​ដែល​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​ប្រឈម​ទាំង​នេះ»។

មាន​អ្វី​បន្ទាប់?  

អភិបាលក្រុងនឹងបង្ហាញថវិកានៅថ្ងៃទី 16 ខែមេសា។ គណៈកម្មាធិការហិរញ្ញវត្ថុនឹងពិនិត្យថវិកាក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការសាធារណៈ និងធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះសវនាការសាធារណៈចំនួនពីរ ដែលមួយនៅដើមដំណើរការដើម្បីស្តាប់មតិអ្នកស្រុក និងមួយទៀតនៅចុងបញ្ចប់នៅពេលដែលគណៈកម្មាធិការរួចរាល់ក្នុងការបង្ហាញសំណើថវិការបស់ខ្លួន។ បន្ទាប់មកក្រុមប្រឹក្សានឹងអនុម័តថវិកាមុនដំណាច់ខែមិថុនា។ 

យើងធ្វើការសម្រេចចិត្តបានប្រសើរជាងមុន នៅពេលដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាបញ្ចេញសំឡេងរបស់ពួកគេ។ ចូលរួម! ចូលរួមកិច្ចប្រជុំសហគមន៍ជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងអភិបាលក្រុង Smiley របស់អ្នក ទាក់ទងក្រុមប្រឹក្សារបស់អ្នក តាមដានជាមួយគណៈកម្មាធិការហិរញ្ញវត្ថុ និងចូលរួមសវនាការសាធារណៈ។ 

ដើម្បីជួយអ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុង Providence ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីដំណើរការថវិកាទីក្រុង និងការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ ប្រធានគណៈកម្មាធិការហិរញ្ញវត្ថុលោកស្រី Helen Anthony និង Kath Connolly បានដាក់បញ្ចូលគ្នានូវសម្ភារៈព័ត៌មានជាបន្តបន្ទាប់។

តារាងពេលវេលាពន្ធទូទៅ និងថវិកា