Nan yon atik opinyon ki te pibliye nan The Boston Globe yè, 20 janvye a, Prezidan Konsèy Minisipal la, Rachel Miller, te plede pou estabilizasyon lwaye nan Providence. Òdonans lan pral prezante ofisyèlman nan reyinyon Konsèy Minisipal la demen. Ou ka li atik opinyon konplè a isit la oubyen nan sit entènèt Globe la.

Mande nenpòt politisyen nan Rhode Island ki pi gwo priyorite yo, epi ou gen anpil chans pou jwenn menm repons lan: Lojman.

Pou nou menm, reprezantan lokal yo, rezon an klè. Nou tande menm bagay la nan bouch prèske chak moun nou pale avèk yo: “Mwen pa gen mwayen pou peye lwaye mwen.”

Yo pa poukont yo. Karant sèt pousan nan Lwaye Providence yo kounye a yo konsidere kòm "chaj depans", sa vle di lwaye reprezante plis pase 30 pousan nan revni yo. Dapre yon Rapò rent.com pou mwa avril la, soti mas 2023 rive mas 2024, Providence te fè eksperyans pi gwo ogmantasyon lwaye nan peyi a, ak lwaye mwayèn ki te ogmante de 16 pousan.

Tandans lan te kontinye an janvye 2025, lè yon rapò Redfin te nonmen Providence kòm vil ki pi mwens abòdab pou lokatè yo, ki reprezante plis pase 60 pousan rezidan nan vil la. Epi, mwa sa a, dapre apartments.comAn mwayèn, lwaye yon apatman 2 chanm nan Providence an janvye 2026 se $2,603. Si ou swiv règ 30 pousan an, yon lokatè ta bezwen touche $104,120 pou peye montan lwaye sa a.

N ap travay di sou solisyon alontèm.

Depi m te vin Prezidan Konsèy la an 2023, Konsèy Minisipal Providence la te pran mezi serye pou adrese pwoblèm mank lojman ki te alimante yon gwo pati nan kriz la. Nou te envesti 55 milyon dola nan Housing Trust la epi nou te bese papòt revni an pou asire envestisman sa a ale jwenn moun ki pi nan bezwen yo. Finansman sa a deja mennen nan plizyè santèn nouvo inite abòdab. Konsèy la te avanse tou chanjman zonaj nan Plan Konplè a ki dekole restriksyon sou konstriksyon lojman ki pi dans, sitou sou koridò transpò piblik yo.

Men, bati lojman nan echèl ki nesesè a pran tan, epi tan pa nan bò nou. Fanmi Providence yo nan kriz. Navige nan yon ijans lwaye konplè pa ka tann. Nou bezwen yon solisyon imedya pou bay estabilite pou fanmi k ap viv nan sitiyasyon prekarite.

Sa a se kote estabilizasyon lwaye vini pous

Jodi a, m ap prezante yon òdonans pou limite ogmantasyon lwaye anyèl estanda a 4 pousan.

Nou bezwen ralanti ogmantasyon rapid pri lwaye yo, pandan n ap kontinye aplike règleman ak envestisman nou te fè nan nouvo konstriksyon yo. Nou bezwen previzibilite, pou lokatè yo konnen pri lojman yo chak ane epi pou yo pa vin sanzabri oswa deplase yo kite katye yo.

Epi nou bezwen fè sa yon fason responsab.

Se poutèt sa òdonans m ap prezante a balanse estabilite pou lokatè yo ak pwofi jis pou pwopriyetè yo. Li egzante nouvo konstriksyon epi li enstale yon komisyon lwaye pou tande petisyon pou eksepsyon nan ka amelyorasyon kapital enpòtan oswa sikonstans atenyan demontre ki ta anpeche yon pwofi jis. Òdonans lan pèmèt tou pwopriyetè yo otomatikman depase 4 pousan nan ka ogmantasyon taks pwopriyete enpòtan.

Etandone ke pwopriyetè kay k ap lwe ti bilding youn a twa inite kote y ap viv la, plis yon lòt ti bilding, fè pati solisyon an, pa pwoblèm nan, òdonans lan egzante yo tou.

Apwòch ki gen bon sans sa a pèmèt nou estabilize pri pou lokatè yo tout pandan n ap kenbe lojman ki egziste deja yo epi sipòte pwopriyetè ti katye yo, tout sa san nou pa ralanti devlopman nou vrèman bezwen an.

Mwen konnen mache a p ap rezoud pwoblèm sa a poukont li. Yon entèvansyon ki gen sans e ki byen reflechi nesesè pou pwoteje enterè fanmi Providence yo.

Mwen menm tou mwen se yon lokatè—yon bagay ki ra pami ofisyèl eli yo.

An 2022, chèchè nan Inivèsite Boston ak Inivèsite Georgia te analize 1,800 konseye minisipal ak majistra ki soti nan 190 vil, tankou Providence, epi yo te jwenn ke apeprè 93 pousan nan yo posede kay yo. Kòm youn nan... 7 pousan nan moun ki gen fonksyon lokal yo Kòm moun ki lwe, mwen santi defi yo ak ijans pou solisyon yo. Se pwòp eksperyans mwen, ak eksperyans vwazen mwen yo ke mwen fyè pou m reprezante, ki te pouse m pran etap nesesè sa a.

Estabilizasyon lwaye a se sou kiyès nou ye antanke yon vil. Èske nou vle Providence tounen yon kote ou oblije fè pati klas mwayèn siperyè jis pou siviv? Oubyen èske nou vle tounen yon vil kote atis yo ka pouswiv rèv yo, imigran yo ka bati yon avni pwospè, epi travayè sendika yo pa oblije kite katye yo te bati yo? Fòs Providence toujou soti nan melanj li—kilti, lide, moun tout kouch sosyal ki gen sousi youn pou lòt ak siksè kolektif nou an. Estabilizasyon lwaye a se pwochen chapit pou Providence.

Pou nou rive jwenn yon chanjman siyifikatif ki kreye previzibilite nan mache lokasyon an, n ap bezwen solidarite ak kouraj. Nou gen pou n fè fas ak gwo pwomotè yo ak yon gwoup presyon byen imobilye ki pral fè tout sa ki nesesè pou maksimize pwofi, menm si sa ta dwe afekte estabilite fanmi ak katye a. Men, vil sa a se pa nou. Se pou nou pou nou viv ladan l, se pou nou pou nou renmen l, se pou nou pou nou peye l.

Kounye a, òdonans estabilizasyon lwaye a pral byen egzamine anvan yo vote l. Pral gen odyans piblik, reyinyon kominotè, konvèsasyon nan salon ak nan kwen lari yo. Si ou gen enkyetid sou aspè ladan l, mwen espere ou pral eksprime yo. Epi si ou sipòte l, mwen espere ou pral fè sa byen fò.

Paske si nou leve vwa nou ansanm, pa gen okenn kantite lobi finansye pou enterè espesyal ki ka anpeche nou kenbe moun lakay yo.