Jedi, mas 20, 2025

Prezidan Konsèy Rachel Miller Entwodwi Entèdiksyon sou Algoritm pou fikse lwaye yo, lavant taks sou entènèt.

Nan reyinyon Konsèy Vil Providence aswè a, Prezidan Konsèy Rachel Miller te prezante de òdonans pou adrese manipilasyon mache lojman an pa move aktè yo. Premye sa yo òdonans ta entèdi itilizasyon algorithm lokasyon pou fikse pri pa gwo pwopriyetè antrepriz. Dezyèm lan òdonans ta entèdi lavant taks sou entènèt, sa ki fè li pi difisil pou enterè prive andeyò eta a achte an mas stock lojman vil la.

"Aswè a, nou prezante de atik ki pwoteje rezidan Providence kont pratik biznis ki pa gen skrupil ki ogmante pri atifisyèlman," te di. Prezidan Konsèy Rachel Miller. "Nou te wè nan tout peyi a ke algorithm yo pase sou mache a ak gonfle lwaye. Pandan COVID, lè lavant taks sou entènèt te kòmanse, nou te wè konpayi envestisman antre epi achte pwopriyete. Nou ap bati yon Providence pou chak rezidan yo pwospere - ki vle di ke yo pa pwofite pa kòporasyon rich ak ekite prive andeyò eta."

Lòt pwen enpòtan nan reyinyon aswè a gen ladan yon rezolisyon amande pou sipòte lejislasyon eta ki annatant pou ogmante tanporèman plafon ogmantasyon prelèvman 4%, yon òdonans ki pwoteje rezidan vil la ki pa loje kont amann ki pa imen, ak dènye pasaj premye chanjman dekoupaj an zòn yo te mande nan Plan Konpreyansif 2024 vil la.

Limite move aktè nan mache lojman an

Redfin rapòte nan mwa janvye ke Providence se métro ki pi piti abòdab nan peyi a pou lokatè epi li ap vin pi piti de jou a, ak pi gwo ogmantasyon nan lwaye mwayèn ane sou ane nan peyi a. Nan yon tandans alarmant yo wè atravè peyi a, pwopriyetè antrepriz yo ap itilize lojisyèl pou fikse lwaye pou vin pi mal kriz lojman an epi eksplwate lokatè yo. Lojisyèl pou fikse lwaye yo itilize algoritm lokasyon ki baze sou done ki soti nan mache lojman lokal yo pou otomatikman fikse pri lwaye yo nan nivo ki pi wo posib.

Ane pase a, Depatman Jistis Ameriken an anba Prezidan Biden - an patenarya ak uit Pwokirè Jeneral Eta - te depoze yon pwosè sivil antitrust kont RealPage, yon gwo sosyete ki bay sèvis sa a. Aswè a, Prezidan Konsèy Miller prezante yon òdonans ki ta entèdi algorithm pou fikse lwaye sa yo, asire ke lokatè Providence yo pwoteje kont fiksasyon pri predatè nan yon moman kote 48% nan lokatè yo deja chaje pri pa lojman.

Yon dezyèm òdonans ki te prezante pa Prezidan Konsèy Miller ta entèdi lavant taks sou entènèt. Yon vant taks se yon pwosedi piblik kote vil la vann yon pwopriyete rezidansyèl oswa komèsyal kòm konsekans dèt delenkan, tankou pou taks sou pwopriyete ki poko peye. Lavant taks yo te istorikman yon zouti ki itilize pa ekite prive pou deposede kominote klas travayè yo.

Vil la te kòmanse pèmèt lavant sa yo fèt sou Entènèt kòm yon repons a pandemi COVID-19 la, men pandan plizyè ane ki sot pase yo sa te kreye yon nouvo wout danjere pou akizisyon an mas tè ak kay nan Providence pa pwopriyetè antrepriz, devlopè andeyò eta a, ak konpayi miltinasyonal ekite prive. Òdonans sa a ta entèdi lavant sa yo sou Entènèt, pou ankouraje pwopriyetè lokal yo achte pwopriyete ki vann a lakriye piblik yo.

Yo te refere tou de òdonans yo bay Komite Espesyal sou Sante, Opòtinite, Pwosperite, ak Edikasyon (HOPE).

Guardrails pou Ogmantasyon Levy Cap

Konseye yo apwouve a rezolisyon retounen nan Komite Finans lan pou sipòte lejislasyon eta a pou ogmante limit prelèvman an jiska 4% anplis pou ane fiskal k ap vini an, kòm yon zouti adisyonèl si sa nesesè pou delivre yon bidjè ekilibre. Konsèy vil la ak administrasyon majistra a pral travay an kolaborasyon ak Asanble Jeneral la pou chèche fason kreyatif pou jenere nouvo revni taks sou pwopriyete ki pa rezidansyèl pandan y ap evite koupe douloure nan sèvis vil esansyèl yo.

"Li enpòtan pou nou klè ke bay City of Providence plis fleksibilite sa a pa nesesèman vle di okenn taks yo pral ogmante jiska maksimòm sa a. Li jis vle di nou gen opsyon sa a kòm yon dènye rekou," te di. Prezidan Finans Helen Anthony swiv reyinyon komite semèn pase a. “A la fen jounen an, se travay administrasyon an pou pwopoze yon bidjè ak travay Konsèy pou egzamine pwopozisyon sa a epi swa apwouve oswa vote l. Nou tout angaje pou asire ke pa gen yon gwoup rezidan, pa gen okenn zòn nan sèvis vil yo mande pou pote chay sa a pou kont li.”

Anvan reyinyon Komite Finans lan, Prezidan Konsèy Rachel Miller te pibliye deklarasyon sa a:

“Defi finansye ki devan nou yo grav epi yo pral mande kèk desizyon difisil. Men, nou pa ka mande pwopriyetè kay, fanmi k ap travay yo, ak moun ki deja ap lite pou yo fè yon bout bout pou yo pote chay sa a pou kont yo. Ogmante prelèvman an pi wo pase plafon an 4% dwe yon dènye rekou.

“Antanke lidè vil la, nou gen yon responsablite pou pwoteje sèvis esansyèl yo, respekte obligasyon finansman lekòl nou an, epi pran desizyon ki sipòte fanmi k ap travay yo. Providence ijan bezwen nouvo sous revni dirab ki pa depann anpil sou taks sou pwopriyete regressif. Se poutèt sa nou ap travay kole kole ak administrasyon an ak manm Asanble Jeneral la pou idantifye altènatif kouran revni - solisyon ki ranfòse finans vil la ak sipòte rezidan yo. Mwen gen konfyans ke patenarya sa a pral mennen nan solisyon kreyatif ak ekilibre ki adrese defi sa yo.”

Pwoteksyon pou Manm Kominote ki pa Loje yo

Desizyon Tribinal Siprèm ekstrèm dwat la nan City of Grants Pass kont Johnson pèmèt pou minisipalite yo enpoze amann sou moun ki dòmi oswa kan sou pwopriyete piblik. Konseye yo akòde premye pasaj yon òdonans entwodwi pa Majorite Fwèt Miguel Sanchez (Ward 6) ki entèdi Providence fè pou, pwoteje dwa ak diyite rezidan nou yo ki pa loje. Òdonans sa a, ki verifye nan Komite Espesyal pou Sante, Opòtinite, Pwosperite, ak Edikasyon (HOPE), bay priyorite solisyon konpasyon, efikas pou kriz sanzabri yo. Li pral mande pou yon dezyèm pasaj vin lwa.

Òdonans dekoupaj an zòn

Konseye yo akòde dènye pasaj la premye chanjman dekoupaj an zòn fèt an akò ak Plan konplè 2024 la. Amannman sa yo mete ajou ofisyèlman dekoupaj zòn vil la ak kat baz yo. Pandan pwochen faz nan pwosesis amannman òdonans dekoupaj an zòn, Konsèy Vil la pral konsantre sou atik ki pi konplèks yo diskite nan Plan Konpreyansyon an, tankou redui oswa elimine minimòm pakin, pwoteksyon anviwònman nan Port of Providence, ak pwoteksyon enklizyon zòn nan Port of Providence, ak zòn enklizyon.

Pwen esansyèl adisyonèl

• Konsèy apwouve a rezolisyon Prezidan Konsèy Miller te entwodui pou sipòte efò sendika nan Lekòl Upper ak Lower Paul Cuffee. Edikatè nan toulède lekòl yo te vote nan fen ane pase a pou yo rantre nan Rhode Island Federation of Teachers and Health Professionals. Nan reyinyon 6 mas la, Konsèy yo te apwouve a rezolisyon, Prezidan Konsèy la prezante tou, an solidarite ak efò sendika nan Highlander Charter Elementary School.
• Konsèy apwouve a rezolisyon andose Plan Pyebwa PVD ak rekòmandasyon li yo. Plan an mete etap pou reyalize yon forè iben ki an sante, ekitab ak fleksib nan vil Providence.
• Konsèy apwouve a rezolisyon li retounen nan Komite Finans lan pou sipòte lejislasyon eta a ki bay estati Egzanpsyon Taks bay Pwojè Weber/RENEW Sant Prevansyon Surdozaj.

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Jedi 20 mas 2025

La Presidenta del Concejo Rachel Miller Prezante Prohibiciones a los Algoritmos de Fijación de Alquileres y las Ventas de Impuestos en Línea

En la réunion del Concejo Municipal de Providence de esta noche, la presidenta del Concejo Rachel Miller prezante dos ordenanzas para abordar la manipulación del mercado inmobiliario por parte de corporaciones depredadores. La premye òdonans prohibiría el uso de algoritmos de fijación de precios de alquiler por parte de grandes arrendadores corporativos. La segunda òdonans prohibiría las ventas de impuestos en línea, lo que dificultaría la compra masiva de viviendas por parte de negocios de otros estados.

“Estaswa, prezan nou mezi pou pwoteje moun ki abite nan Providence nan pratik komèsyal ki pa gen anpil valè,” te di a. prezidana del Concejo Rachel Miller. "Ou wè nan tout peyi a ke algoritmos yo ap domine sou mache a ak enflasyon yo alokasyon yo. Pandan la pandemi COVID, lè yo kòmanse vann taks sou liy yo, vin tounen konpayi yo nan envèstisman antre ak achte pwopriyete yo. N ap konstwi yon Providence pou ke chak rezidan pwospere – lo sa vle di evite ke se apwovizyone nou las corporaciones adineradas ak kapital prive de lòt eta yo."

Lòt apè ki rekòmanse nan reyinyon esta nuit yo enkli yon rezolisyon enmendada nan sipò a lejislasyon estatal pendiente pou ogmante tanporèman limit del aumento del impuesto del 4%, una ordenanza que protege a los residentes sin hogar de multas inhumanas y la aprobación final de los cambios de zonificación iniciales solicitados en el Plan Comprehensivo de 2024 de la ciudad.

Limite a las Corporaciones Depredadoras nan Mercado Inmobiliario

Yon enfòme de enero de Redfin indica ke Providence is the zone metropolitana menos asequible del país para los inquilinos y se está volviendo menos económico, con el mayor aumento interanual del país. Nan yon tandans alamòd ke se obsève nan tout peyi a, lokatè konpayi yo ap itilize lojisyèl de fijasyon de lokasyon yo pou kòmanse kriz nan lojman ak eksplwate enquilinos. Lojisyèl sa a itilize algodòd alokasyon yo ki baze sou done yo nan mache lokal yo nan lokasyon yo pou fikse otomatikman alokasyon yo nan yon nivo plis posib.

Ane pase a, Depatman Jistis EE. UU., bajo el presidente Biden – an kolaborasyon ak ocho fiscales generales estatales – te prezante yon demann antimonopoli sivil kont RealPage, una importante corporation que presta este servicio. Esta noche, la presidente del Concejo Miller te prezante yon ordenanza ke prohibiría estos algoritmos de fijación de alquileres, garanti ke los inquilinos de Providence te pwoteje fijasyon abusiva de prix nan yon moman nan ke el 48% de los inquilinos ya sont agobiados por los costos de vivienda.

Una segunda ordenanza, presentada por la presidenta del Concejo Miller prohibiría las ventas de impuestos en línea. Yon venta de impuestos se yon pwosedi piblik nan vil la subasta yon pwopriyete rezidansyèl oswa komèsyal kòm rezilta yon deuda morosa, kòm enpoze pwopriyetè enpagos. Istorikman, las ventas de tax yo te yon zouti itilize pou las empresas de capital privado para deposeer ak las comunidades trabajadoras.

Lavil la te kòmanse yon pèmèt estas ventas en ligne kòm repons a la pandemi de COVID-19, men nan dènye ane sa yo te kreye yon nouvo ak peligrosa vía pou la construction masiva de terrains and viviendas in Providence por parte de propietarios corporates, developers of other states and companys multinacionales of capital private. Esta ordenanza prohibiría que dichas ventas se realicen en línea, fomentando la compra de propriétés subastadas par pati de propriétaires lokal yo.

Anba òdonans yo te remèt nan Komite Espesyal Sante, Opòtinite, Pwospè ak Edikasyon (HOPE).

Medidas de Seguridad para el Aumento del Límite Impositivo

Los concejales aprobaron una rezolisyon del Comité de Finanzas que respalda la legislación estatal para aumentar el límite impositivo hasta un 4% adicional para el próximo año fiscal, como una herramienta adicional, si es necesario, para lograr un presupuesto equilibrado. El Concejo y la administración del alcalde ap travay nan kolaborasyon ak Asamblea General pou chèche fòm kreyatif pou jenera nouvo revni ki pa depann de taks ak pwopriyete rezidansyèl la, evite nan menm tan rediksyon drásticos ak sèvis esansyèl nan vil la.

"I important aclarar that otorgarle a la Ciudad de Providence esta flexibilidad adisyonèl pa vle di nesesèman ke yo ogmante taks yo jiska sa maksimòm. Senpleman vle di ke gen opsyon sa a kòm dènye resous", te deklare la. prezidana del Comité de Finanzas Helen Anthony apre la reyinyon del comité de la semana pasada. "Al final del jou, se responsablite administrasyon an pwopoze yon bidjè ak del Concejo examine esa pwopozisyon ak apwouve oswa rechazarla. Nou tout nou angaje yo nan garanti ke okenn gwoup rezidan yo pa gen okenn zòn nan sèvis nan vil la gen ke asumir sa carga en solitario."

Antes de la reunion del Comité de Finanzas, la presidenta del Concejo Rachel Miller te pibliye deklarasyon sa a:

"Los desafíos financieros que nos aguardan son serios y requerirán decisiones difíciles. Pero no podemos pedirles a los propietarios de viviendas, a las family worker ya quienes ya have difficulties economics that supporton this load solos. Aumentar los impuestos por encima del límite del 4% debe ser el último recurso.

"Como líderes de la ciudad, tenemos la responsabilidad de proteger los servicios esenciales, cumplir con nuestra obligación de financiación escolar y tomar decisiones que apoyen a las familias trabajadoras. Providence bezwen ijans nouvo fontes de ingresos sostenibles que no dependen en gran mayoría de los impuestos regresivos sobre la propiedad. Se konsa, idantifye, nou peman travay estrechaman ak administrasyon an ak manm nan solisyon yo ke konpayi finansman jeneral altènatif: y apoyen a los residentes. Confío en que esta colaboración dará lugar a soluciones creativas y equilibradas que aborden estos desafíos.”

Pwoteksyon para los Miembros de la Comunidad sin Hogar

La décision de la Corte Suprema de extrema derecha en el caso City of Grants Pass kont Johnson pèmèt a los municipios enpoze anpil moun a las personas que duermen ou acampan en propriété publique. Los concejales aprobaron por primera vez una òdonans prezante pa la jefe de la mayoría Miguel Sanchez (Distrito 6), ke prohíbe a Providence fè lo mismo, protegiendo así los derechos y la dignidad de nuestros residentes sin hogar. Esta ordenanza, evaluada por el Comité Especial de Salud, Oportunidad, Prosperidad y Educación (HOPE, por sus siglas en inglés), prioriza soluciones compasivas y efectivas para la crisis de personas sin hogar. Requerirá una segunda aprobación para convertirse en ley.

Ordenanza de Zonificación

Los concejales dieron aprobación final a los chanjman iniciales de zonificación realizes de acuerdo with el Plan Comprehensivo de 2024. Estas enmiendas aktyalize ofisyèlman la zonificación sipèvizyon ak los maps baz vil la. Pandan la siguiente fase del proceso de enmienda de la ordenanza de zonificación, el Concejo Municipal se centrará en los temas más complejos discutidos en el Plan Comprehensivo, kòm los minimums de estacionamiento reduit ou eliminados, las protections ambientales nan Puerto de Providence ak zonificación inclusiva.

Aspects Destacados Adicionales de la Reunión

• El Concejo te apwouve yon rezolisyon presentada por la presidenta del Concejo Miller en apoyo a los esfuerzos de sindicalización en las escuelas Paul Cuffee Upper y Lower. Los educadores de ambas escuelas voteon a finals del año pasado a favor de unirse a la Federación de Maestros y Profesionales de la Salud de Rhode Island. En la réunion del 6 de marzo, los concejales apwouve yon rezolisyon, prezante tou pa prezidan Konsèy la, an solidarite ak efò sindikalizasyon nan Escuela Primaria Charter Highlander.
• El Concejo te apwouve yon rezolisyon ke respalda al PVD Tree Plan ak rekòmandasyon yo. El plan etabli etap yo pou reyalize yon bosque urban saludable, equitativo y resiliente en la Ciudad de Providence.
• El Concejo te apwouve yon rezolisyon del Comité de Finanzas en apoyo a la legislación estatal que otorga la exención de impuestos al Centro de Prevención de Sobredosis de Project Weber/RENEW.