En la reunión de esta noche, el Ayuntamiento de Providence aprobó por unanimidad la primera ley ordenanza que prohibiría el uso de algoritmos de fijación de precios de alquiler en la ciudad. Este software, desarrollado y vendido por empresas como RealPage y utilizado por propietarios corporativos para aumentar los alquileres, ha exacerbado la crisis de asequibilidad para los inquilinos de Providence, que ya eran los inquilinos más sobrecargados en el país.

“Lo sabemos de nuestros electores: los residentes de Providence exigen que los líderes municipales tomen medidas para abordar el exorbitante y creciente costo de la vivienda en nuestra ciudad”, declaró el presidente pro tempore Juan M. Pichardo, presidente del comité HOPE, que aprobó la ordenanza por unanimidad en su reciente reunión. “Esta prohibición es un paso crucial que posicionará a Providence como líder nacional, siendo apenas la sexta ciudad del país en brindar esta protección a los inquilinos. Este Ayuntamiento envía un mensaje a más del 60% de los residentes de Providence que alquilan: los escuchamos y estamos respondiendo”.

Esta medida es parte de un esfuerzo más amplio del Ayuntamiento para abordar la crisis de vivienda de la ciudad y, si se aprueba por segunda vez, representaría la segunda regulación importante relacionada con la vivienda en varios meses, después de la aprobación de una ordenanza El 17 de abril se limitará la compra masiva de propiedades residenciales mediante ventas de impuestos. En las próximas semanas, los residentes de Providence verán medidas adicionales que el Ayuntamiento pretende implementar en esta sesión para abordar el abrumador y rápido aumento de los costos de la vivienda.

Los concejales también aprobaron una resolución Instando a cambios en un par de proyectos de ley actualmente pendientes ante la Asamblea General de Rhode Island: Proyecto de ley de la Cámara de Representantes H5688 y su compañero del Senado, S0963Los proyectos de ley modificarían el tratamiento fiscal estatal del 8% para viviendas de bajos ingresos, conocido como "Ley 8". La resolución rechaza dos subsecciones propuestas e insta a modificar otra. muy criticado Las subsecciones rechazadas en la resolución del Consejo aplicarían un tratamiento fiscal para ingresos bajos a proyectos de conversión de comerciales a residenciales sin ningún requisito de asequibilidad.

La resolución deja claro que el Ayuntamiento apoya los incentivos para la conversión de viviendas comerciales a residenciales, pero argumenta que aplicar un régimen fiscal para personas con bajos ingresos es claramente inapropiado. Los proyectos de ley, en su redacción actual, también permitirían la continuidad de los acuerdos de las 8 Leyes vigentes, independientemente de si cumplen o no con los nuevos umbrales de asequibilidad, lo que permitiría a los promotores que actualmente abusan del régimen fiscal para personas con bajos ingresos en promociones de lujo y a precio de mercado seguir haciéndolo. La resolución también recomienda una enmienda para reforzar los requisitos de asequibilidad para todas las propiedades que se benefician del régimen de las 8 Leyes.

El Proyecto de Ley de la Cámara de Representantes 5688 y el Proyecto de Ley del Senado 0963, conocidos como los "proyectos de ley de reforma de las 8 Leyes", afirman apoyar la vivienda social, pero hacen lo contrario. Otorgan a los promotores inmobiliarios exenciones fiscales generacionales, debilitan los estándares de asequibilidad, anulan el control local y consolidan retroactivamente acuerdos fiscales para promotores inmobiliarios con buenos contactos, todo ello bajo la misma ley que supuestamente protegía a los residentes de bajos ingresos. Esto traiciona el propósito original de la ley. Estos proyectos de ley deben ser rechazados.

Finalmente, los concejales aprobaron por unanimidad una resolución honrando la vida y el legado del fallecido Dominick Ruggerio, expresidente del Senado de Rhode Island, quien falleció el mes pasado.

Aspectos destacados adicionales de la reunión:

• Introducción y pasaje de un resolución Por la vicepresidenta de la mayoría, Sue AnderBois (distrito 3), en apoyo del proyecto de ley de la Cámara de Representantes de Rhode Island 6206, que incentivaría el reciclaje ofreciendo reembolsos por botellas y latas depositadas en sitios autorizados.
• Introducción y pasaje de un resolución Por el vicelíder de la mayoría AnderBois en apoyo de dos proyectos de ley estatales pendientes, H5195 y S0104, que establecería un fondo para otorgar subvenciones para la creación de sistemas de compost a nivel municipal.
• Introducción y aprobación de dos resoluciones del Presidente Pro Tempore Juan M. Pichardo (Distrito 9) condenando los recortes imprudentes de la administración Trump a los Departamentos federales de Asuntos de los veteranos y EducaciónLas resoluciones fueron remitidas al Comité HOPE.

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El Concejo Aprueba por Primera vez a la prohibición de algoritmos de Alquiler, Honra a Ruggerio

En la reunión de esta noche, el Concejo Municipal de Providence otorgó por unanimidad la primera aprobación de una ordenanza que prohibiría el uso de algoritmos de fijación de precios de alquiler en la ciudad. Este software, desarrollado y vendido por empresas como RealPage y utilizado por propietarios corporativos para subir las rentas, ha empeorado la crisis de viviendas caras para los inquilinos de Providence, que ya son los más sobrecargados del país

“Lo escuchamos cada día de constituyentes—los residentes de Providence exigen acción de parte de los líderes de la ciudad para abordar el exorbitante y creciente costo de la vivienda en nuestra ciudad”, dijo el presidente pro tempore Juan M. Pichardo, presidente del Comité HOPE que aprobó por unanimidad la ordenanza en su reciente reunión. "Esta prohibición es un paso crucial que establecerá a Providence como un líder nacional, siendo apenas la sexta ciudad en el país en brindar esta protección a los inquilinos. Este Concejo está enviando un mensaje a más del 60% de los residentes de Providence que son inquilinos: los escuchamos y estamos respondiendo".

Esta medida forma parte de un esfuerzo mayor del Concejo para abordar la crisis de vivienda de la ciudad y, si es aprobada por segunda vez, representaría la segunda regulación importante relacionada con la vivienda en los últimos dos meses, tras la aprobación de una ordenanza el 17 de abril que limita la compra masiva de viviendas a través de ventas de impuestos. En las próximas semanas, los residentes de Providence verán medidas adicionales que el Concejo quiere implementar en esta sesión para abordar los abrumadores y aumentar rápidamente los costos de la vivienda.

Los concejales también aprobaron una resolución que insta a cambios en un par de proyectos de ley actualmente pendientes ante la Asamblea General de Rhode Island: el Proyecto de Ley de la Cámara de Representantes H5688 y su compañero del Senado, el S0963. Los proyectos de ley modificarían la exención fiscal estatal del 8% para viviendas para personas de bajos ingresos, conocida como la “Ley 8”. La resolución rechaza dos subsecciones propuestas e instala a modificar otra. Las subsecciones fuertemente criticadas rechazadas en la resolución del Concejo aplicarían una exención fiscal para viviendas para personas de bajos ingresos a proyectos de conversión de propiedades comerciales a viviendas sin requisitos de unidades mayores.

La resolución deja claro que el Concejo apoya los incentivos para la conversión de propiedades comerciales a viviendas, pero sostiene que utilizar una exención fiscal para viviendas para personas de bajos ingresos es claramente inapropiada. Los proyectos de ley, tal como esta escrita actualmente, también permitirían la continuación de los acuerdos de la Ley 8 existentes, independientemente de que cumplan o no con los nuevos umbrales de asequibilidad, lo que permitiría a los desarrolladores que actualmente abusan de la exención fiscal para viviendas para personas de bajos ingresos en viviendas de lujo ya precio de mercado seguir haciendo. La resolución también recomienda una enmienda para reforzar los requisitos de asequibilidad para todas las propiedades que se benefician del régimen de la Ley 8.

“No se trata solo de expandir las viviendas asequibles, sino de garantizar que los desarrolladores paguen lo que les corresponde y que se respete el espíritu de la ley”, declaró el concejal Justin Roias, patrocinador de la resolución. "Se trata de exigir que la inversión en nuestra ciudad realmente beneficie a quienes consideran Providencia su hogar. No deberíamos incentivar proyectos de desarrollo y conversión sin requisitos de asequibilidad, ni utilizar una exención fiscal para viviendas para personas de bajos ingresos para lograrlo."

Finalmente, los concejales aprobaron por unanimidad una resolución que honra la vida y el legado del difunto Dominick Ruggerio, expresidente del Senado de Rhode Island, quien falleció el mes pasado.

Puntos destacados adicionales de la reunión:

• Presentación y aprobación de una resolución por la Diputada Jefa de la Mayoría Sue AnderBois (Distrito 3), en apoyo del Proyecto de Ley 6206 de la Cámara de Representantes de Rhode Island, que incentivaría el reciclaje ofreciendo reembolsos por botellas y latas depositadas en sitios autorizados.
• Presentación y aprobación de una resolución por la Diputada Jefa de la Mayoría AnderBois, en apoyo de dos proyectos de ley estatales pendientes, H5195 y S0104, que establecerían un fondo para otorgar subvenciones para la creación de sistemas de compostaje a nivel municipal.
• Presentación de dos resoluciones por parte del Presidente Pro Tempore Juan M. Pichardo (Distrito 9), que condenan los recortes imprudentes de la administración Trump a los departamentos federales de Asuntos de veteranos y Educación. Las resoluciones fueron referidas al Comité HOPE.