دليل مرجعي لاتفاقية تثبيت الضرائب (TSA)

قانون الاستثمار لتثبيت الضرائب في بروفيدنس (الأمر رقم 2021-21 رقم 251) تم تصميمه لتوفير إعفاء من ضريبة الملكية العقارية لتشجيع التنمية والفوائد الاقتصادية في مدينة بروفيدنس. بموجب هذا المرسوم، يتمتع مجلس مدينة بروفيدنس بالسلطة التقديرية الوحيدة للموافقة على حافز ضريبة الملكية هذا، بالإضافة إلى السلطة التقديرية الوحيدة لتعديل و/أو إلغاء أي TSA معتمد
مرسوم أو اتفاقية بسبب التقصير.

المستندات المطلوبة لاعتبار الطلب مكتملًا:

• إفادة الأفراد أو الكيانات ذات الصلة:
  الكشف عن جميع الأفراد أو الكيانات ذات الصلة.
• الخطط المفاهيمية المكتملة:
  تمت الموافقة عليها من قبل وزارة التخطيط والتنمية.
• شرح فوائد:
  وصف الفوائد القصيرة الأجل والطويلة الأجل للمشروع للمدينة.
• بيان تأثير التوظيف:
  حدد الزيادة المتوقعة في العمالة قبل وبعد البناء بسبب
  مشروع في المدينة.
• إقرار رخص البناء:
  إثبات عدم سحب أي تراخيص بناء متعلقة بالمشروع (هدم)
  (التصاريح مسموح بها).
• إقرار تكاليف البناء:
  شهادة من المقاول الرئيسي/العام أو المحاسب العام توضح تكاليف البناء أو إعادة التأهيل.
• رسوم التقديم غير قابلة للاسترداد:
  0.12% من تكاليف تطوير المشروع المقدرة.

كيفية تقديم طلب إلى إدارة أمن النقل (TSA):

• يمكن الآن تقديم الطلبات إلكترونيًا هنا: طلب تثبيت الضريبة. هذه القدرة المحسنة
  يسمح للمتقدمين بتقديم المستندات المطلوبة ومراقبة عملية المراجعة.
• يمكن أيضًا تقديم الطلب مباشرةً إلى مكتب مقيم ضرائب المدينة الواقع في 25 شارع دورانس الطابق الثاني
  بروفيدنس، رود آيلاند 02903 انتباه: مايكل مورفي - نائب مقيم المدينة 401-680-5229 Mmurphy@providenceri.gov
• يجب تضمين جميع المستندات المطلوبة المذكورة أعلاه في الطلب حتى يتم اعتباره مكتملًا.

شروط تثبيت الضرائب:

• مشاريع الفئة الأولى
  • تكاليف المشروع: 250,000 دولار إلى 3,000,000 دولار
  • المدة: 5 سنوات
• مشاريع الفئة الثانية
  • تكاليف المشروع: 3,000,000 دولار إلى 10,000,000 دولار
  • المدة: 10 سنوات
• مشاريع الفئة الثالثة
  • تكاليف المشروع: 10,000,000 دولار إلى 50,000,000 دولار
  • المدة: 15 سنوات
• مشاريع الفئة الرابعة
  • تكاليف المشروع: أكثر من 50,000,000 مليون دولار
  • المدة: 20 سنوات

مراجعة إدارية على مستوى المدينة (خلال 15 يوم عمل):

• التفتيش والمعايير
  - 401-680-5201
  – Jcmoore@providenceri.gov
  إثبات أن العقار المؤهل أو مقدم الطلب لا يخضعان لأية مخالفات تتعلق بقانون البناء أو تقسيم المناطق أو لا يوجد عليهما أي غرامات أو امتيازات مستحقة عن أي من هذه المخالفات.
• وزارة الأشغال العامة
  - 401-680-7500
  - دراميريز@providenceri.gov
  إثبات أن الملكية المؤهلة أو مقدم الطلب غير خاضعين لأي انتهاكات مفتوحة أو غرامات أو امتيازات مستحقة.
• التخطيط والتنمية
  - 401-680-8400
  - رازار@providenceri.gov
  إثبات ما إذا كان مقدم الطلب مستفيدًا من أشكال أخرى من المساعدة المالية من المدينة، وإذا كان الأمر كذلك، ما إذا كان مقدم الطلب ملتزمًا بسداد أقساط القروض و/أو الالتزامات المالية الأخرى للمدينة.
• محصل الضرائب
  - 401-331-5252
  - Mmansolillo@providenceri.gov
  إثبات عدم وجود عجز في سداد أي ضرائب مستحقة على العقار المؤهل أو مقدم الطلب للمدينة أو الولاية. تأكيد من إدارة الإيرادات بولاية رود آيلاند.
• مجلس التراخيص
  - 401-680-5207
  - البريد الإلكتروني: Jgiusti@providenceri.gov
  إثبات أن العقار المؤهل أو مقدم الطلب غير خاضع لأي أحكام أو غرامات أو رسوم مستحقة؛ أي
  يجب حل الالتزامات المتبقية المحددة هنا قبل منح خطة الاستقرار.
• محامي المدينة (قانون)
  - 401-680-5333
  - هفوي@providenceri.gov
  إثبات أن الملكية المؤهلة أو مقدم الطلب غير متورطين في دعاوى قضائية أو مطالبات قانونية معاكسة تجاه المدينة.
  يقوم محامي المدينة بصياغة اتفاقية توضح خطة الاستقرار وفقًا لهذا المرسوم 2021-21 رقم 251 وشروط الطلب المعتمدة.

مراجعة مجلس المدينة لمشروع المرسوم/مقدمة للمجلس:

• مدير أول للسياسات في مجلس المدينة
  - 401-680-5429
  - أجاردنر@providenceri.gov
• يتمتع مجلس المدينة بالسلطة الوحيدة في المضي قدمًا في تطبيق إدارة أمن النقل.
• تدخل اتفاقية تثبيت الضرائب حيز التنفيذ عند تنفيذها والتصديق عليها من قبل مجلس المدينة.

النقاط الرئيسية:

• قانون الاستثمار لتثبيت الضرائب في بروفيدنس (الأمر رقم 2021-21 رقم 251)
• المصدر الأول بروفيدنس 401-680-8416 وثيليماك@providenceri.gov
• مدقق الامتثال لإدارة أمن النقل 401-680-5218 جونس@providenceri.gov
• يتم تقديم تقارير التقدم مباشرة إلى قسم كاتب المدينة سنويًا طوال عمر إدارة أمن النقل.
• يجب دفع الرسوم السنوية لصندوق المتنزهات والترفيه في مدينة بروفيدنس عند تقديم الفاتورة إلى إدارة المالية.
• يجب دفع رسوم المراقبة لمدينة بروفيدنس سنويًا عند تقديم الفاتورة من قبل إدارة المالية.
• يجب أن يتم التوقيع على اتفاقيات المصدر الأول من قبل المستفيد من إدارة أمن النقل ومدير المصدر الأول قبل بدء اتفاقية المصدر الأول