في اجتماع الليلة، منح مجلس مدينة بروفيدنس الموافقة بالإجماع على مشروع القانون الأول مرسوم الذي من شأنه حظر استخدام خوارزميات تحديد أسعار الإيجار في المدينة. هذا البرنامج، الذي طورته وباعته شركات مثل RealPage وقد أدى ذلك إلى تفاقم أزمة القدرة على تحمل التكاليف بالنسبة لمستأجري بروفيدنس، الذين يستخدمونها بالفعل من قبل أصحاب العقارات لرفع الإيجارات. المستأجرون الأكثر إرهاقًا في البلاد.

قال الرئيس المؤقت خوان م. بيتشاردو، رئيس لجنة "هوب" التي أيّدت القرار بالإجماع في اجتماعها الأخير: "نسمع من الناخبين أن سكان بروفيدنس يطالبون قادة المدينة باتخاذ إجراءات لمعالجة ارتفاع تكاليف السكن الباهظة في مدينتنا". وأضاف: "يُعدّ هذا الحظر خطوةً حاسمةً ستُرسّخ مكانة بروفيدنس كمدينة رائدة على المستوى الوطني، كونها سادس مدينة في البلاد تُوفّر هذه الحماية للمستأجرين. يُوجّه مجلس المدينة رسالةً إلى أكثر من 60% من سكان بروفيدنس المستأجرين: نحن نصغي إليكم ونستجيب لمطالبكم".

يعد هذا الإجراء جزءًا من جهد أكبر يبذله مجلس المدينة لمعالجة أزمة الإسكان في المدينة، وإذا تم منحه الموافقة الثانية، فسوف يمثل ثاني أكبر تنظيم متعلق بالإسكان في غضون شهرين، بعد إقرار قانون الإسكان. مرسوم في 17 أبريل، صدر قرارٌ يحدّ من شراء العقارات السكنية بالجملة من خلال مبيعات الضرائب. وفي الأسابيع المقبلة، يتوقع سكان بروفيدنس اتخاذ تدابير إضافية يعتزم مجلس المدينة اتخاذها خلال هذه الدورة لمعالجة تكاليف السكن الباهظة والمتزايدة بسرعة.

كما أقر المجلس أيضًا قرار حث على إجراء تغييرات على زوج من مشاريع القوانين المعلقة حاليًا أمام الجمعية العامة لولاية رود آيلاند: مشروع قانون مجلس النواب H5688 وهو رفيق مجلس الشيوخ، S0963ستُجري مشاريع القوانين تعديلات على نظام ضريبة الولاية البالغة 8% على مساكن ذوي الدخل المنخفض، والمعروف باسم "قانون 8". يرفض القرار بندين فرعيين مقترحين، ويحث على تعديل بندين فرعيين آخرين. تعرض لانتقادات شديدة وتنص البنود الفرعية التي رفضها المجلس في قراره على تطبيق معاملة ضريبية منخفضة الدخل على مشاريع تحويل المباني التجارية إلى سكنية دون أي متطلبات تتعلق بالقدرة على تحمل التكاليف.

يوضح القرار أن مجلس المدينة يدعم حوافز تحويل العقارات التجارية إلى سكنية، لكنه يجادل بأن استخدام معاملة ضريبية على أساس الدخل المنخفض لتحقيق ذلك أمر غير مناسب. كما تسمح مشاريع القوانين، بصيغتها الحالية، باستمرار اتفاقيات قانون 8-Law الحالية بغض النظر عما إذا كانت تستوفي عتبات القدرة على تحمل التكاليف الجديدة، مما يسمح للمطورين الذين يسيئون حاليًا استخدام معاملة ضريبة الدخل المنخفض على مشاريع التطوير العقاري بأسعار السوق والمشاريع الفاخرة بمواصلة ذلك. كما يوصي القرار بتعديل لتعزيز متطلبات القدرة على تحمل التكاليف لجميع العقارات المستفيدة من معاملة "قانون 8-Law".

يزعم مشروع قانون مجلس النواب رقم 5688 ومشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 0963 - وهما مشروعا قانون إصلاح القوانين الثمانية - دعمهما لإسكان ذوي الدخل المحدود، لكنهما يفعلان عكس ذلك تمامًا. فهما يمنحان المطورين إعفاءات ضريبية تمتد لأجيال، ويُضعفان معايير القدرة على تحمل التكاليف، ويتجاوزان الرقابة المحلية، ويُلزمان بأثر رجعي المطورين ذوي النفوذ بصفقات ضريبية - كل ذلك بموجب القانون نفسه الذي كان من المفترض أن يحمي السكان ذوي الدخل المحدود. هذا خيانة للغرض الأصلي من القانون. يجب رفض هذين القانونين.

وأخيرًا، وافق أعضاء المجلس بالإجماع على قرار تكريمًا لحياة وإرث المرحوم دومينيك روجيريو، الرئيس السابق لمجلس شيوخ ولاية رود آيلاند، الذي توفي الشهر الماضي.

أبرز النقاط الإضافية في الاجتماع:

• مقدمة ومقطع قرار بقلم نائبة زعيم الأغلبية سو أندربويس (الجناح الثالث) دعماً لمشروع قانون مجلس النواب في رود آيلاند 6206، الأمر الذي من شأنه تحفيز إعادة التدوير من خلال تقديم المبالغ المستردة مقابل الزجاجات والعلب المودعة في المواقع المعتمدة.
• مقدمة ومقطع قرار من قبل نائب الأغلبية في مجلس العموم، ويب أندربويس، دعماً لمشروعي قانونين معلقين في الولاية، H5195 و S0104، والذي من شأنه إنشاء صندوق لمنح المنح لإنشاء أنظمة السماد على المستوى البلدي.
• تقديم وإقرار قرارين من قبل الرئيس المؤقت خوان م. بيتشاردو (الجناح التاسع) يدينان التخفيضات المتهورة التي أجرتها إدارة ترامب على الوزارات الفيدرالية شئون المحاربين القدامى و قطاع التعليم. وقد تمت إحالة القرارات إلى لجنة الأمل.

_______________________________________________________

El Concejo Aprueba por Primera vez a la حظر de الخوارزميات ألكويلر، هونرا أ روجيريو

في لم شمل هذه الليلة، وافق مجلس بلدية بروفيدنس بالإجماع على الموافقة الأولى قانون الذي يمنع استخدام خوارزميات بيع أسعار الصرف في المدينة. تم تطوير هذا البرنامج وبيعه من قبل الشركات مثلها RealPage وتم استخدامه من قبل أصحاب الشركات لدعم الإيجارات، وقد ساهم في حدوث أزمة سكان كاراس للمستفسرين من بروفيدنس، الذين هم ابنهم الأكثر حمولة البلاد.

"لقد سمعوا كل يوم من الناخبين - سكان بروفيدانس يطالبون جزء من قادة المدينة بالاستغناء عن الباهظة وزيادة تكلفة المعيشة في مدينتنا،" قال الرئيس المؤقت خوان إم. بيتشاردو، رئيس لجنة الأمل التي دعمت بالإجماع Ordenanza en reciente reunión. "هذا الحظر هو خطوة حاسمة لإنشاء بروفيدنس كقائد وطني، سييندو فوق سكان المدينة في البلاد من خلال توفير هذه الحماية للمستفسرين. سترسل هذه الرسالة رسالة إلى ما يزيد عن 60٪ من سكان بروفيدنس التي تسألهم: إنهم escuchamos y estamos Responseiendo.

هذا هو جزء من جهد كبير للمشورة من أجل التغلب على أزمة حياة المدينة، وإذا تمت الموافقة عليه في المرة الثانية، يمثل التنظيم الثاني المهم المتعلق بالمعيشة في آخر شهرين، من خلال موافقة أحد قانون 17 أبريل سيحد من شراء أعداد كبيرة من العائلات من خلال إيرادات الحوافز. في الأشهر القليلة المقبلة، واجه سكان بروفيدنس وسائل إضافية ترغب في تنفيذها في هذه الجلسة لاستيعاب المفسدين وزيادة تكاليف المعيشة بسرعة.

يتم تقديم المشورة أيضًا بواسطة أحد الأشخاص قرار إنشاء تغيير في أحد المشاريع المعلقة حاليًا قبل الجمعية العامة في رود آيلاند: مشروع قانون كاميرا الممثلين H5688 ورفيقك ديل سينادو، إل S0963. تعمل هذه المشاريع على تعديل الوضع المالي بنسبة 8% للأشخاص ذوي الدخل المنخفض، المعروفين باسم "Ley 8". يتم عرض القرار من خلال الأقسام الفرعية وتثبيته لتعديل آخر. الأقسام الفرعية انتقادات حادة يطبق قرار الموافقة على الحل تطبيقًا ماليًا للأشخاص ذوي الدخل المنخفض الذين يدخلون مشاريع تحويل الممتلكات التجارية إلى الأفراد دون متطلبات الوحدات المتاحة.

القرار واضح بأن القرار يدعم الحوافز لتحويل الممتلكات التجارية إلى المنازل، ولكن من الواضح أن ضمان استخدام إعفاء مالي للأشخاص ذوي الدخل المنخفض غير مناسب تمامًا. مشاريع القانون، التي تُكتب حاليًا، تسمح أيضًا بمواصلة اتفاقيات القانون البالغ عددها 8 موجودة، بغض النظر عما إذا كانت ستكتمل أم لا مع أغطية الموازنة الجديدة، أو تسمح للمطورين الذين يسيئون استخدام التنفيذ المالي بالفعل viviendas para personas de bajos ingresos en viviendas de lujo ya parcido de mercedo seguir haciéndolo. يوصي القرار أيضًا بإرشادات لإصلاح متطلبات التخصيص لجميع الممتلكات التي تستفيد من نظام Ley 8.

أعلن المستشار جاستن روياس، راعي القرار: "لا يقتصر الأمر على توسيع نطاق المعيشة المتاحة، ولكن بشرط ضمان أن يدفع المطورون ما يتواصلون ويحترمون روح الحياة". "من خلال السعي إلى أن التحويل في مدينتنا يفيد حقًا الأشخاص الذين يفكرون في العناية الإلهية بمنزلهم. لا ينبغي لنا أن نشجع مشاريع التطوير والتحويل دون متطلبات الميزانية، ولا نستخدم إعفاءً ماليًا للأشخاص الذين يكسبون دخلاً منخفضًا لوجرالو."

أخيرًا، تم تقديم النصائح بالإجماع قرار يكرم الحياة وإرث الزعيم دومينيك روجيريو، رئيس مجلس الشيوخ في رود آيلاند، الذي سقط في الشهر الماضي.

النقاط الإضافية الإضافية في لم الشمل:

• عرض تقديمي واستحسان واحد قرار بواسطة Diputada Jefa de la Mayoría Sue AnderBois (المنطقة 3)، دعمًا لمشروع Ley 6206 من خلال كاميرا ممثلي رود آيلاند، التي تحفز عملية إعادة التدوير على تقديم هدايا للزجاجات والزجاجات المودعة في المواقع المعتمدة.
• عرض تقديمي واستحسان واحد قرار من خلال Diputada Jefa de la Mayoría AnderBois، لدعم دوس مشاريع العقارات المعلقة، H5195 y S0104, الذي ينشئ أساسًا لتقديم إعانات مالية لإنشاء أنظمة السماد على مستوى البلديات.
• عرض تقديمي لقرارين من جانب الرئيس المؤقت خوان إم. بيتشاردو (المنطقة 9)، يلخص التقارير غير الحكيمة لإدارة ترامب على الإدارات الفيدرالية تضحيات المحاربين القدامى y تعليم. القرارات الصادرة تشير إلى لجنة الأمل.